城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 2002年版修訂說明

1、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范2002年版修訂說明一、理念與出發(fā)點健康住宅是住宅建設發(fā)展的自然結果。它是在滿足住宅建設基本要素的基礎上，提升健康要素，以可持續(xù)發(fā)展的理念，保障居住者生理、心理和社會等多層次的健康需求，進一步完善和提高住宅質量與生活質量，營造出舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境。目前雖是一個開發(fā)研究項目，但只要堅持健康住宅的理念，依靠科技進步，必然會取得碩大的成果。1.從社會發(fā)展角度看，隨著人民群眾物質生活水平的提高，人們的生活方式

2、更加文明，關注健康的意識正在日益強烈，急切要求完善和提高居住環(huán)境，為現代居住生活帶來新的變化。2.從經濟發(fā)展角度看，隨著國民經濟的持續(xù)高速增長，居民收入的不斷提高，在住宅造價中有條件增大健康要素的成份?？紤]到居民的承受能力，宜以無損健康為起點，向有益健康過渡，逐步完善健康住宅的建設標準，以利推廣和普及。3.從技術發(fā)展角度看，隨著科技水平的不斷提高，創(chuàng)新機制的逐步完善，完全有能力建立健康住宅技術支撐體系，積極開發(fā)和推廣健康住宅成套技術和新

3、材料新部品。二、住區(qū)環(huán)境環(huán)境建設要從源頭抓起，對建設用地要求建立環(huán)境狀況量化評估制度，評估建設用地環(huán)境狀況對住區(qū)建設可能帶來的環(huán)境影響，以便在規(guī)劃設計中采取相應的技術措施，達到住區(qū)環(huán)境質量標準的要求。評估內容主要是：大氣、水、聲、光、熱、電磁輻射、土壤氡濃度等。三、居住空間住宅面積不是越大越好，面積要服從于功能。各國都在一定的適當面積下，努力追求更高的住宅功能。歐洲經濟發(fā)達國家，新建住宅面積雖在前一時期有些上升，但在滿足功能的條件下又回

4、落至100m2左右。一些經濟實力有限、住宅短缺較突出的國家，新建住宅面積一般都不超過90m2。健康住宅所推薦的居住空間面積標準，主要來源于近年來住宅建設實踐、能滿足功能要求的適當面積，與國外標準基本上相適應。四、空氣環(huán)境質量1.住區(qū)空氣應該清新流暢，清潔衛(wèi)生，以確保居民的健康。要做到這一點，必須對住區(qū)室外空氣中的污染物進行嚴格限制。重慶建筑大學論文建議，考慮到我國目前大氣污染屬于煤煙型及混合型的特點，宜選取飄塵、SO2、NO2、CO作為

5、住區(qū)室外空氣質量指標。其標準值主要參考《大氣環(huán)境質量標準》（GB30951982）和《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（TJ3679）。技術措施是：（1）在規(guī)劃設計中，充分考慮住區(qū)的通風；（2）減少住區(qū)集中污染源的排放，對小鍋爐、垃圾焚燒爐、污水處理站等污染源進行治理；（3）減少住區(qū)分散污染源的排放，要求汽車尾氣和油煙機排放不超標，并易于擴散。2.室內空氣質量對人尤為重要。人的一生中有70%到90%的時間是在室內度過的，而且其中大部分時間是在居室

6、內度過的。如果室內空氣受到污染，就有可能引起人體的各種疾病，為此采取較嚴的態(tài)度。健康住宅室內空氣污染物控制指標在國內新近陸續(xù)編制的諸多空氣質量標準中，主要選自要求較高、可操作性較強的國標《室內空氣質量標準（送審稿）》。技術措施是：（1）在建筑設計中注意通風問題，門窗開啟時有穿堂風，氣流流向合理；（2）主要居住空間在密閉門窗時有新鮮空氣補充裝置，保證室內有足夠的新風量、潔2.住宅建筑日照標準是衡量住區(qū)居住環(huán)境質量的一項重要標志。在居室內獲

7、得充足的日照是保證居住者，尤其是老人、兒童、病人身心健康的重要條件，同時也是保證居室衛(wèi)生，改善居室微小氣候，提高居住舒適度等居住環(huán)境質量的重要因素。在城市住區(qū)，保證居室內有充足日照和節(jié)約用地存在著尖銳矛盾，但陽光對人體健康和環(huán)境衛(wèi)生的作用與室內日照時間的確切關系尚未定論。如何權衡日照得益和節(jié)約用地的矛盾，清華大學論文建議，以所在區(qū)有效日照時數年平均的13作為全年日照時數的下限，每戶至少1個和2個（四居室以上戶型）居室日照達到這個標準。在

8、北方地區(qū)應根據地理緯度規(guī)定不同的冬至日照時數下限值作為控制城市住宅間間距的依據之一。WHO對健康住宅的日照時數確定為一天3小時以上。為此，仍沿用《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018093）規(guī)定的住宅建筑日照標準。3.外窗的設置應充分利用天然光資源。因為天然采光隨季節(jié)、時間、氣候而隨時變化，國際上通常以“采光系數”作為天然光照明標準。據瑞士研究，居室的最低采光系數應符合下列三項假定條件，即70%以上的人數認為房間是“明亮”的；若進一步

9、提高采光系數，則回答“明亮”的人數不再有明顯的增加；認為房間“不夠明亮”的人數比例應少于10%。調查的結果是，采光系數應等于0.6%～1.0%。這與我國《住宅設計規(guī)范》（GB500961999）規(guī)定的1%基本相同，其對應的住宅居住空間的窗地面積比則為17，但考慮到有陽臺及前排建筑物的遮檔，窗地比予以適當增大。4.國外住宅照明標準有幾個特點：（1）起居室的活動包括會客、家人團聚閑談、娛樂、看電視等，不需要太高照度；（2）臥室不需要高照度，

10、但床頭和化妝臺前宜設局部照明；（3）廚房照度較高，因為切菜、洗滌和烹飪等視覺作業(yè)要求精細，照明不好容易發(fā)生危險。為此，參考國外住宅照明標準，對我國《民用建筑照明設計標準》（GBJ13390）的規(guī)定過低，作適當的調整。八、水環(huán)境質量1、由于水體受各方面的污染，使其水質不斷惡化，各地的生活供水的質量也受到很大影響。隨著人們環(huán)保意識的加強，人們對衛(wèi)生、健康的強烈追求，要求住區(qū)提高飲用水水質標準，推行分質供水系統(tǒng)實施分質供水。生活飲用水水質應達

11、到衛(wèi)生部2001年行業(yè)規(guī)范的要求，直飲水水質應達到《飲用凈水水質標準》（CJ941999）。2、水資源的綜合利用是一項我國的基本國策。開發(fā)住區(qū)污、廢水回用系統(tǒng)（中水系統(tǒng)），可實現污、廢水資源化，使污、廢水經處理后回用，既可節(jié)約水資源，又可使污、廢水無害化，起到保護環(huán)境，防治水污染，緩解水資源不足的重要作用，有明顯的社會效益和經濟效益。中水水質控制指標系參考國標《建筑中水設計（報批稿）》。九、推薦十項有利于健康住宅建設的成套技術1.住宅裝

12、修一次到位成套技術。推行住宅裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產從無序走向有序。它有利于積極實施住宅裝修工業(yè)化生產，提高現場裝配化程度，同時也有利于對裝修設計和材料、部品選擇進行嚴格的把關，使室內裝修十分重視環(huán)保和防污染問題，選用無毒、無害、無污染環(huán)境、有益于人體健康的環(huán)保型材料和部品，使用能改善室內空氣質量的先進技術及設備，防止成品家具對室內造成的污染。2.外墻外保溫