湖北自考工程造價與管理

1、第1章建筑工程造價管理概建筑工程造價管理概述及資金時間價值述及資金時間價值建筑工程造價管理：建筑工程造價管理：以建筑工程為研究對象，以工程技術、經濟、管理為手段，以效益為目標，技術、經濟、管理相結合的一門交叉的新興的邊緣學科。工程造價管理工程造價管理是一項融技術、經濟、規(guī)劃、管理于一體的綜合性那個的系統(tǒng)工程工程造價含義工程造價含義：①指建設項目的建設成本②指建設項目的承發(fā)包價格工程造價含義的特點：工程造價含義的特點：①性質不同②對合理性

2、的要求不同③形成的機制不同工程造價計價特點：工程造價計價特點：①單價性②多次性③假定產品（按工程構成的分部組合計價）影響工程造價的因素影響工程造價的因素：①價值規(guī)律對工程造價的影響②貨幣流通歸路對工程造價的影響③商品供求規(guī)律對工程造價的影響工程造價管理的特點：工程造價管理的特點：①時效性②公正性③規(guī)范性④準確性工程造價管理的對象工程造價管理的對象：客體（工程建設項目）和主體（業(yè)主和投資人）工程造價管理目標工程造價管理目標①造價合理②使投

3、資處于受控狀態(tài)美國工程造價管理的特點美國工程造價管理的特點：①業(yè)主自主負責②專業(yè)人員獨立估價③全程管理一體化國外工程造價管理的特點國外工程造價管理的特點：①行之有效的政府間接調控②有章可循的計價依據(jù)③多渠道的工程造價信息④估價貼近市場實價⑤通用的合同文本⑥項目實施過程中造價的動態(tài)控制建國初期沿用當時蘇聯(lián)的基本建設概預算定額管理制度，其特點是“三性一靜”，即定額的統(tǒng)一性、綜合性、指令性及工、料、機價格為靜態(tài)我國工程造價管理從發(fā)展過程我國工

4、程造價管理從發(fā)展過程看，大體可分為五個階段：看，大體可分為五個階段：①1950~1957年，是與計劃經濟相適應的概預算定額制度建立時期②1958~1966年，是概預算定額管理逐漸被消弱的階段③1966~1976年，概預算定額灌流工程遭到嚴重破壞的階段④1970年~90年代初，是造價管理工作整頓和發(fā)展的時期⑤從90年代初至今。工程造價管理改革的主要任務工程造價管理改革的主要任務：①建立健全全工程造價管理計價依據(jù)，創(chuàng)造適應社會主義市場經濟的

5、價格機制②健全法規(guī)體系，實際“依法治價”③健全工程造價管理機構，充分發(fā)揮引導、管理、監(jiān)督、服務職能④健全工程造價管理人員的資格準入與考核認證，加強培訓提高人員素質⑤建立并完善工程造價管理信息系統(tǒng)，運用先進手段實施高效的動態(tài)管理資金的時間價值資金的時間價值是指將資金作為一個生產要素，投入生產與勞動相結合而形成的增值，并不是貨幣本身自然而然地增加價值第2章建筑產品價格建筑產品價格銷售成本：銷售成本：預售樓的建筑成本；銷售辦公設備費用；廣告、

6、宣傳費用；銷售人員工資、津貼；辦公費用；對預售工作的管理等等。成本利潤率：成本利潤率：社會產品成本總額為VC，利潤總額為m，社會平均成本利潤率為a，則a=mCV。工資（資金）利潤率：工資（資金）利潤率：設社會工資（資金）總額為V，利潤總額為m，社會平均工資利潤率為b，則b=mV。雙渠利潤率：雙渠利潤率：設社會利潤總額為m，其中活勞動創(chuàng)造的利潤為mv，資金創(chuàng)造的利潤為mw，社會工資總額為V，社會資金總額為w。社會平均工資利潤率為r，社會平

7、均資金利潤率為e，則r=mvVe=mww理論價格理論價格是以社會必要勞動時間和社會平均利潤為基礎的產品價格計劃價格計劃價格是由國家統(tǒng)一制定的價格浮動價格浮動價格是由國家規(guī)定基價和浮動幅度，允許企業(yè)根據(jù)市場供求情況和本企業(yè)的實際情況，在規(guī)定的幅度內浮動的價格。市場價格市場價格是指建筑產品的供求雙方根據(jù)市場供求情況和本企業(yè)實際供求情況自主、自由確定的價格成本價格成本價格是指成本基本按實計算，適當考慮利潤水平的一種計價方式第3章工程建設費用工

8、程建設費用工程建設費用工程建設費用是指進行某項工程建設所花費的全部費用建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用由建筑工程費用和安裝工程費用兩部分組成建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用由直接工程費用、間接費、計劃利潤、稅金等四個部分組成直接工程費直接工程費由直接費、其他非直接費、現(xiàn)場經費組成。直接費直接費是指施工全過程中耗費的機構工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費人工費的內容包括人工費的內容包括：基本工資、公正性

9、補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保衛(wèi)費其他直接費內容包括其他直接費內容包括：冬季施工增加費、夜間施工增加費、材料二次搬運費、儀器儀表使用費、檢驗試驗費、特殊工種培訓費現(xiàn)場經費現(xiàn)場經費是指為施工準備、組織施工生產和管理所需要的費用。內容包括：內容包括：臨時施工費、現(xiàn)場管理費間接費間接費是由企業(yè)管理費、財務費和其他費用組成計劃利潤計劃利潤是指按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的利潤建筑安裝工程稅金建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的

10、應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加建筑安裝建筑安裝工程費：工程費：直接工程費、間接費、計劃利潤、稅金設備、工設備、工器具費：器具費：設備購置費、工器具及生產家具購置費工程建設費用組成工程建設費用組成工程建設工程建設其他費用：其他費用：土地使用費、與項目建設有關的其他費用、與未來企業(yè)生產經營有關費用預備費預備費建設期貸建設期貸款利息款利息靜態(tài)投資：靜態(tài)投資：系指編制預期造價時以某一基準年、月的建設要素單位價為依據(jù)

11、所計算出的造價時值。動態(tài)投資：動態(tài)投資：指完成了一個建設項目預計所需投資的總和總投資：總投資：是指一定時期內固定資產投資與流動資產投資之和材料預算價格材料預算價格=（材料原價（材料原價供銷部門手續(xù)費銷部門手續(xù)費包裝費包裝費運輸費）運輸費）(1采購保管費率采購保管費率)—包裝品包裝品回收價值回收價值設備工器具費用構成：設備工器具費用構成：由設備購置費和工具、器具及生產家具購置費組成的，它是固定資產投資中的積極部分。國產設備原價：國產設備原

12、價：一般指的是設備制造廠的交貨價，及出廠價，或訂貨合同價。分為國產標準設備原價和國產非標準設備原價進口設備的交貨類別進口設備的交貨類別可分為內陸交貨類、目的地方交貨類、裝運港交貨類設備運雜費通常由下列各項組設備運雜費通常由下列各項組成：①運費和裝卸費②包裝費③設備供銷部門的手續(xù)費④采購與倉庫保管費土地使用土地使用是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方式土地取得使用權，所需土地征用及遷移的補償或土地使用權出讓金堪察設計費堪察設計費指為本建

13、設項目提供項目建議書、可行性研究報告、設計文件等所需的費用研究試驗費系指研究試驗費系指為本建設項目提供或驗證設計數(shù)據(jù)、資料進行必要的研究試驗和按照設計規(guī)定在施工過程中必須進行試驗，驗證所需的費用，以及支付科技果、先進技術的一次性技術轉讓費引進技術和進口設備其它費引進技術和進口設備其它費指因引進技術和設備而發(fā)生的包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費。預備費預備費包括基本預

14、備費（是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用）和漲價預備費（是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用）建設期貸款利息：建設期貸款利息：包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內外發(fā)行的債券等在建設期間內應償還的貸款利息。qj=（pj112Aj）i第4章建筑工程造價的確定建筑工程造價的確定建筑工程造價建筑工程造價是指建筑產品的生產價格，即建筑工程的全部建設費用建

15、筑工程造價的確定建筑工程造價的確定可分為投資估算、設計估算、施工圖預算和竣工結算工程量工程量是指組成單位工程的各分項工程或結構構件及配件的物理量和自然量工程量計算的依據(jù)有工程量計算的依據(jù)有：①《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》及《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》②《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》③經審定的施工設計圖紙及其說明④經審定的施工資質設計或施工技術措施方案⑤經審定的其他有關技術經濟文件工料機消耗定額工料機消耗定額是指人工工日、材料、施

16、工機械臺班的消耗額度指標施工定額施工定額是由勞動定額、材料消耗定額機械臺班使用定額三個部分組成勞動定額勞動定額由時間定額和產量定額兩種時間定額時間定額是指在一定的生產技術和生產組織條件下，某工種、某種技術等級的工人班組或個人，完成單位合格產品所必須消耗的工作時間產量定額產量定額是指在一定的生產技術和生產組織條件下，某工種、某種技術等級的工人班組或個人，在單位時間內完成合格產品的數(shù)量材料消耗定額材料消耗定額是指在施工過程中不過避免的廢料和

17、損耗等損耗范圍是由現(xiàn)場倉庫或露天堆放場遠至工地的運輸損耗及施工操作損耗但不包括可避免的浪費和損失的材料材料消耗定額的編制方法：材料消耗定額的編制方法：觀測法、實驗法、統(tǒng)計法和計算法。建筑工程概算建筑工程概算是根據(jù)初步設計的圖紙、概算定額或概算指標、費用定額及工程造價管理部門頒發(fā)的有關文件規(guī)定編制而成的擬建工程費用文件概算指標內容有概算指標內容有：①總說明：包括預算指標的作用、編制依據(jù)、適用范圍、工程量計算規(guī)劃及使用方法等②經濟指標：包括

18、造價指標、人工和材料消耗指標③結構特征及工程量指標④建筑物結構示意圖施工圖預算的編制程序：施工圖預算的編制程序：①熟悉施工圖紙和施工程序②搜集各種編制依據(jù)及資料③熟悉施工組織設計和現(xiàn)場情況④學習并掌握定額內容及有關規(guī)定⑤確定工程項目并計算工程量⑥選套定額子目，編制工程預算書⑦編制工料分析表⑧復核、裝訂、簽章及審批施工圖預算的編制方法施工圖預算的編制方法：①計算工程量，根據(jù)全國統(tǒng)一建安工程量計算規(guī)則和各省的補充規(guī)則圖紙、設計變更、簽證、標

19、準圖集等，計算分項工程量②套用單價估價表，計算分項工程直接費③計算預制構件增值稅④取費⑤工料分析⑥審核⑦編寫文字說明，裝訂成冊工程竣工結算與中間結算不同工程竣工結算與中間結算不同的是：的是：中間進度款的結算是針對一定時間或一段工程的已完工程量的結算，由于某些施工因素的影響，經雙方協(xié)商同意后，有的工程量可以放到決算時予以考慮，所以中間結算的工程量很難做到完全準確；工程竣工結算則是針對整個單項工程的竣工工程量的結算，因此，它必須對前面結算的

20、誤差進行修正，根據(jù)“多退少補”的原則，準確地計算出工程的實際造價工程竣工結算的編制依據(jù)工程竣工結算的編制依據(jù)：①完整的施工圖紙②施工組織設計及圖紙會審紀要③施工圖預算書④施工記錄，現(xiàn)場簽證單⑤設計變更通知、圖紙⑥因非施工方的原因造成停工的報告⑦材料代換記錄及各種材料進場價格的有效憑證工程竣工結算工程竣工結算包括單位工程竣工結算和單項工程結算單位工程竣工結算內容與施工單位工程竣工結算內容與施工圖預算相似，內容包括：圖預算相似，內容包括：①

21、單位工程決算編制說明②單位工程預算表③單位工程工、料、機分析表④單位工程人工、機械價差計算表⑤單位工程取費計算表編制竣工結算的方法和步驟編制竣工結算的方法和步驟：①收集整理原始資料，熟悉施工全過程②復核、調整預算項目和基價③復核、調整工程④調整工、料、機分析、正確計算價差價差：價差：就是指在結算期內，人工、材料、機械實際價格與定額取定價格之差價差價差調整有以下兩種：①系數(shù)調整法②按實調整法第五章第五章投資決策階段對工程投資決策階段對工程

22、造價的控制造價的控制投資投資是指經濟主體為了預期的效益投入一定量的貨比或其他資源，進而形成資產從事某項產業(yè)活動的經濟行為投資體投資體制是指組織、領導和管理社會投資活動的基本制度和主要的方式方法投資體制是構成要素有三個投資體制是構成要素有三個：投資決策主體的層次與結構投資籌集與運用方式；投資領域各類經濟實體之間的關系預測預測是指用科學的方法預計、推斷事物發(fā)展的必然性或可能性的行為決策決策是指對未來實踐的方向、目標、原則和方法作出決定的過程

23、工程項目投資預測方法工程項目投資預測方法一般可分為定性預測方法和定量預測方法以及綜合預測方法三類定性預測方法定性預測方法：①個人判斷法②專家會議法③德爾菲法（它的特點有匿名性、反饋性和收斂性）定量預測方法定量預測方法：①簡單移動平均法②加權移動計算法③指數(shù)平滑法④回歸分析法（又包括一元線性回歸和二元線性回歸、多元線性回歸、非線性回歸）簡單移動平均法簡單移動平均法是在算術平均法的基礎上發(fā)展起來的，克服了算術平均值不能反映數(shù)據(jù)變化的最大值和

24、最小值以及發(fā)展過程和演變趨勢等缺點加權移動平均法加權移動平均法是在簡單移動平均法的基礎上發(fā)展起來的，它針對各期數(shù)據(jù)的重要程度賦予不同權數(shù)來計算平均數(shù)指數(shù)平滑法指數(shù)平滑法是一種重要的時間序列預測方法德爾非法的主要優(yōu)點是德爾非法的主要優(yōu)點是簡明直觀，預測結果可供用戶參考，受到用戶的歡迎，且避免了專家會議的許多弊端。常用的投資決策方法常用的投資決策方法有靜態(tài)分析法和動態(tài)分析法投資決策的靜態(tài)分析法是按照支出、收入、利潤和資金占用、周轉等方面的傳

25、統(tǒng)會計觀念，以投資的經濟效益進行評價和分析的方法。投資決策的動態(tài)分析法良的還增加相應的費用⑤一個工程只能編制一個標底資格審查的內容包括：資格審查的內容包括：①營業(yè)執(zhí)照和資質證書②企業(yè)簡歷③質量保證措施④施工人員及施工機械設備簡況⑤現(xiàn)在主要施工任務，包括在建和尚未開工工程一覽表⑥資金或財務狀況施工投標程序：施工投標程序：①研究招標文件②調查投標環(huán)境③制定施工方案④計算投標報價⑤編制投標文件⑥投送標書工程施工招標程序包括工程施工招標程序包括

26、：（一）工程項目報建；（二）招標人自行辦理招標或委托招標備案；（三）編制招標文件；（四）發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書；（五）投標人資格審查；（六）招標文件的發(fā)放；（七）勘察現(xiàn)場；（八）招標文件的澄清、修改、答疑；（九）投標文件的編制與遞交；（十）工程標底價格的編制（設有標底的）；（十一）開標；（十二）評標；（十三）中標；（十四）合同簽訂。建設工程承包合同的內容：建設工程承包合同的內容：①合同的標的，包括工作的范圍、數(shù)量和質量②為完成這個

27、標的所規(guī)定的時間③完成標的所需支付的貨幣總額。以及支付條件和支付方式④為完成標的，簽約雙方各自應承擔的義務和可享有的權利⑤為了確保合同能夠順利、安全地實施，合同中對簽約各方規(guī)定的保證性條款⑥合同規(guī)定的懲罰性條款。承包合同文件構成：承包合同文件構成：①投標書②合同協(xié)議書③履約保函④特別說明書⑤施工技術規(guī)范和圖紙⑥復錄機雙方會談紀要等合同管理系統(tǒng)合同管理系統(tǒng)有合同分析、形成合同數(shù)據(jù)檔案、合同網(wǎng)絡系統(tǒng)、合同監(jiān)督和索賠管理FIDIC系列合同條件

28、的特點：系列合同條件的特點：①具有國際性、廣泛性、權威性的特點②具有公正性合理性的特點③具有程序嚴謹，易于操作的特點④強化了工程師的作用項目組織管理的形式項目組織管理的形式：①直線式②職能式③直線職能式④矩陣式⑤事業(yè)部制組織第十章第十章工程造價管理信息系工程造價管理信息系統(tǒng)信息系統(tǒng)的發(fā)展趨勢已表現(xiàn)的信息系統(tǒng)的發(fā)展趨勢已表現(xiàn)的以下方面：以下方面：智能化、集成化、網(wǎng)絡化、國際化建立工程造價管理信息系統(tǒng)要建立工程造價管理信息系統(tǒng)要經過系統(tǒng)分析

29、、系統(tǒng)設計、系統(tǒng)實施三個階段系統(tǒng)分析的主要任務系統(tǒng)分析的主要任務是弄清目標要求，對選定的對象進行調查研究，進行可行性分析，明確系統(tǒng)目標，提出初步模型和完成系統(tǒng)分析報告系統(tǒng)分析中調查的主要內容為：系統(tǒng)分析中調查的主要內容為：現(xiàn)有工程造價管理的機構設置，設備技術條件，管理體制，管理基礎；現(xiàn)行管理系統(tǒng)的功能狀況、工作效率、可靠性等；系統(tǒng)組織對外關系如何，同哪些部門有業(yè)務聯(lián)系或隸屬關系，相互間有哪些信息往來關系，自然環(huán)境與社會環(huán)境對線性系統(tǒng)的運

30、作有哪些影響；信息系統(tǒng)在組織管理中的地位、信息的收集與傳輸渠道是怎樣的，哪些部門能提供哪些方面的信息，哪些部門對哪些信息有需求的分析考慮建立新系統(tǒng)必要性的分析考慮建立新系統(tǒng)必要性的分析的因素：的因素：①現(xiàn)行系統(tǒng)滿足不了需求②管理上要求提高效率③環(huán)境發(fā)生了重大變化④信息處理手段提供了可能信息系統(tǒng)的可行性應從以下幾信息系統(tǒng)的可行性應從以下幾個方面考慮：個方面考慮：技術條件、經濟效益、運行管理新建系統(tǒng)方案的工作內容：新建系統(tǒng)方案的工作內容：①

31、建立初步系統(tǒng)邏輯模型②選擇數(shù)據(jù)處理方法③選定硬件設備④評價模型的經濟效果系統(tǒng)設計階段的主要工作要進系統(tǒng)設計階段的主要工作要進行以下方面的工作：行以下方面的工作：信息分析、代碼設計、劃分子系統(tǒng)、輸入輸出設計、文件設計、處理過程設計、編寫系統(tǒng)設計說明書系統(tǒng)實施中編寫程序的步驟：系統(tǒng)實施中編寫程序的步驟：①要明確條件和要求②確定流程③編寫程序系統(tǒng)實施中程序的編寫要求：系統(tǒng)實施中程序的編寫要求：第一，要求程序本身正確無誤，能準確地提供預期的全部

32、信息，程序結構嚴謹；清晰明了，節(jié)省存儲空間，運算處理速度快；第二，要求能夠防止或排除各種外在因素引起的錯誤，即具有良好的容錯處理能力造價管理信息系統(tǒng)造價管理信息系統(tǒng)可由定額管理子系統(tǒng)、價格管理子系統(tǒng)、造價確定子系統(tǒng)、造價控制子系統(tǒng)組成定額管理子系統(tǒng)包括定額管理子系統(tǒng)包括消耗定額管理、取費定額管理、工期定額管理。價格管理子系統(tǒng)包括價格管理子系統(tǒng)包括初始價格管理、預算價格管理、單位估價表管理、價格預測造價確定子系統(tǒng)包括造價確定子系統(tǒng)包括投資

33、估算、設計概算、施工圖預算、竣工決算造價控制子系統(tǒng)包括造價控制子系統(tǒng)包括法規(guī)標準、招投標與合同、質量與進度第十一章第十一章造價咨詢機構與人造價咨詢機構與人員執(zhí)業(yè)資格員執(zhí)業(yè)資格申請工程造價咨詢單位資質等申請工程造價咨詢單位資質等級應當提交下列材料級應當提交下列材料：①工程造價咨詢單位資質等級申請書②技術負責人專業(yè)技術職稱證書和造價工程師注冊證書③專業(yè)人員技術職稱證書和造價工程師注冊證書④主要工程造價咨詢合同和委托方證明材料⑤營業(yè)執(zhí)照復印件

34、⑥單位章程資質年檢的內容包括資質年檢的內容包括工程造價咨詢單位資質條件、工作業(yè)績、服務質量、社會資信等工程造價咨詢單位資質年檢結工程造價咨詢單位資質年檢結果由資質管理部門公布果由資質管理部門公布工程造價咨詢單位必須恪守以工程造價咨詢單位必須恪守以下原則：下原則：①遵守國家法律、法規(guī)，客觀公正②不得參與委托工程有關單位的經營活動或任職③獨立承擔委托的工程造價咨詢業(yè)務，不得轉讓其他單位④接受政府主管部門的監(jiān)督、檢查⑤按照國家法律法規(guī)進行經營

35、活動，照章納稅造價工程師享有的權利：造價工程師享有的權利：①使用造價工程師名稱②依法獨立執(zhí)行業(yè)務③簽署工程造價文件、加蓋執(zhí)業(yè)專業(yè)章④申請設立工程造價咨詢單位⑤對違反國家法律、法規(guī)的不正當計價行為，有權向有關部門舉報造價工程師應履行的義務：造價工程師應履行的義務：①遵守法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德②接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務技術水平③在執(zhí)業(yè)中保守技術和經濟秘密④不得允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)⑤按照有關規(guī)定提供工程造價資料造價工程師執(zhí)業(yè)范圍包括：造價工

36、程師執(zhí)業(yè)范圍包括：①建設項目投資估算的編制、審核及項目經濟評價②工程概算、工程預算、工程結算、竣工決算、工程招標低價、投標報價的編制、審核③工程變更及合同價款的調整和索賠費用的計算④建設項目各階段的工程造價控制⑤工程經濟糾紛的鑒定⑥工程造價計價依據(jù)的編制、審核⑦與工程造價業(yè)務有關的其他事項第十二章第十二章工程財務與會計工程財務與會計企業(yè)財務制度包括企業(yè)財務制度包括企業(yè)財務制度和企業(yè)會計制度企業(yè)財務通則的特點：企業(yè)財務通則的特點：①建立資

37、本金制度②取消資金專戶存儲辦法③改革拆舊制度④改革成本管理制度⑤建立新的企業(yè)財務指標體系企業(yè)財務通則的基本內容：企業(yè)財務通則的基本內容：①資金籌集②流動資產③固定資產④無形資產、遞延資產好其他資產⑤對外投資⑥成本和費用⑦營業(yè)收入、利潤及其分配⑧企業(yè)清算資本金按照投資主體分為資本金按照投資主體分為國家資本金、法人資本金、個人資本金以及外商資本金等負債包括長期負債和流動負債負債包括長期負債和流動負債進行會計核算時應當遵循的基進行會計核算時應

38、當遵循的基本原則和要求：本原則和要求：真實性原則、有用性原則、可比性原則、一致性原則、及時性原則、明晰性原則、權責發(fā)生制原則、配比原則、謹慎性原則、實際成本計價原則、劃分收益性支出與資本性支出原則、重要性原則會計要素部分包括會計要素部分包括資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤部分財務報告部分主要規(guī)定財務報告部分主要規(guī)定了財務報告、會計報表的種類等內容建設項目可通過爭取國家財政建設項目可通過爭取國家財政預算內投資、發(fā)行股票、自籌預算內

39、投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多投資和利用外資直接投資等多種方式來籌集資本金種方式來籌集資本金發(fā)行股票籌資的優(yōu)點：發(fā)行股票籌資的優(yōu)點：①以股票籌資是一種有彈性的融資方式②股票無到期日，其投資屬永久性質，公司不需為償還資金而擔心③發(fā)行股票籌集資金可降低公司負債比率，提高公司財務信用，增加公司今后的融資能力發(fā)行股票籌資的缺點：發(fā)行股票籌資的缺點：①資金成本高②增發(fā)普通股須給新股東投票權和控制權，降低原有股東的控制權吸收國外資本

40、直接投資主要包吸收國外資本直接投資主要包括與外商合資經營、合作經營、合作開發(fā)及外商獨資經營等形式項目的負債項目的負債是指項目承擔的能夠以貨幣計量的需要以資產或者勞務償還的債務。它是項目籌資的重要方式，一般包括銀行貸款、發(fā)行債券、設備租賃和借入國外資金等籌資渠道我國發(fā)行的債券種類：我國發(fā)行的債券種類：國家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、企業(yè)債券債券籌集主要優(yōu)點：債券籌集主要優(yōu)點：①支出固定②企業(yè)控制權不變③少納所得稅④如果企業(yè)投資報酬率大于

41、利息率，由于財務杠桿作用，發(fā)行債券可提高股東投資報酬率債券籌資的缺點債券籌資的缺點：①固定利息支出會使企業(yè)承受一定的風險②發(fā)行債券會提高企業(yè)負債比率，增加企業(yè)風險，降低企業(yè)的財務信譽③債券合約的條款，常常對企業(yè)的經營管理有較多的限制。項目資本金項目資本金是指在建設項目總投資中，由投資者認繳的出資額，對于建設項目來說是非債務性資金項目的負債是指項目的負債是指項目承擔的能夠以貨幣計量的需要以資產或者勞務償還的債務。一般包括一般包括銀行貸款、

42、發(fā)行債券、設備租賃和借入國外資金等籌資渠道。資金成本資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金而付出的代價各種資金來源的資金成本：各種資金來源的資金成本：1.股票成本2.債券成本3.銀行借款成本4.租賃成本。設備租賃的方式可分為融資租設備租賃的方式可分為融資租賃、經營租賃和服務出租三種賃、經營租賃和服務出租三種公司、企業(yè)進行會計核算不得公司、企業(yè)進行會計核算不得有下列行為：有下列行為：①隨意改變資產、負債、所得者權益的確認標準或者計量方法，虛列、

43、多列、不列或者少列資產、負債、所有者權益②虛列或者隱瞞收入，推遲或者提前確認收入③隨意改變費用、成本的確認標準或者計量方法，虛列、多列、不列或者不列費用、成本④隨意調整利潤的計算、分配辦法，編造虛假利潤或者隱瞞利潤⑤違反國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定的其他行為單位內部會計監(jiān)督制度應符合單位內部會計監(jiān)督制度應符合下列要求：下列要求：①記賬人員與經濟業(yè)務事項好和會計事項的審批人員、經辦人員、財務保管人員的的職責權限應當明確，并相互分離、相互制約②重

44、大對外投資、資產處置、資金調度和其他重要經濟業(yè)務事項的決策和執(zhí)行的相互監(jiān)督、相互制約程序應當明確③財產清查的范圍、期限和組織程序應當明確④對會計資料定期進行內部審計的辦法和程序應當明確財政部門對各單位對下列的情財政部門對各單位對下列的情況實施監(jiān)督：況實施監(jiān)督：①是否依法設置會計賬簿②會計憑證、會計賬簿、財務會計報告和其他會計資料是否真實、完整③會計核算是否符合會計法和國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定④從事會計工作的人員是否具備從業(yè)資格建設單位管

45、理費的開支范圍包建設單位管理費的開支范圍包括：括：工作人員工資、工資附加費、勞動保險費、待業(yè)保險費、辦公費、差游交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產使用費、零星購置費、招募生產工人費、技術圖書資料費、印花稅和其他管理性質開支基本建設項目竣工財務決算報基本建設項目竣工財務決算報表，按大、中型基本建設項目表，按大、中型基本建設項目和小型基本建設項目分別制定。和小型基本建設項目分別制定。主要有：主要有：①竣工財務決算審批表②中型基本建

46、設項目概況表③中型基本建設項目竣工財務決算表④中型基本建設項目交付使用資產總表⑤基本建設項目竣工財務決算總表⑥建設項目交付使用資產明細表⑦封面竣工財務決算說明書主要包括竣工財務決算說明書主要包括以下內容：以下內容：①基本建設項目概況②會計財務的處理、財產物資清理及債權債務的清償情況③投資包干節(jié)余、基建結余資金等的上交分配情況④主要技術經濟指標的分析、計算情況⑤基本建設項目管理及決算中存在的問題、建議⑥需要說明的其他事項基本建設項目的竣工

47、財務決算基本建設項目的竣工財務決算經開戶銀行簽署意見后，按下經開戶銀行簽署意見后，按下列要求報批：列要求報批：①中央級小型基本建設項目竣工財務決算報主管部門審批②中央級大、中型基本建設項目竣工財務決算報所在地財政監(jiān)察專員辦事機構簽署意見后，由主管部門報財政部審批③地方級基本建設項目竣工財務決算由同級財務部門審批申請領取施工許可證，應該具申請領取施工許可證，應該具備下列條件：備下列條件：①已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)②在城市規(guī)劃區(qū)的建筑

48、工程，已經取得規(guī)劃許可證③需要拆遷的，其拆遷進度復核施工要求④已經確定建筑施工企業(yè)⑤有滿足施工需要的施工及技術資料⑥保證工程質量和安全的具體措施⑦建設資金已經落實⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，應具備的條件：理單位，應具備的條件：①有符合國家規(guī)定的注冊資本②有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員③有從事相

49、關建筑活動所應有的技術裝備④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件《招標投標法招標投標法》的直接立法的的直接立法的目的有以下四點：目的有以下四點：規(guī)范招標投標活動、提高經濟效益、保證項目質量、保護有關方面的合法權益招標采購至少要具備的要素：招標采購至少要具備的要素：程序規(guī)范、編制文件、公開監(jiān)督建設工程合同的主要條款包括建設工程合同的主要條款包括勘察、設計、施工三個方面的勘察、設計、施工三個方面的內容內容建設工程勘察合同應具備的條建設工程勘察合同應

50、具備的條款：款：①建設工程名稱、規(guī)模、投資額、建設地點②發(fā)包人提供勘察基礎資料的內容、技術要求及期限③承包方勘察的范圍、進度和質量④勘察、設計收費的依據(jù)、收費標準及支付辦法⑤協(xié)作條款⑥違約責任建設工程設計合同應具備的主建設工程設計合同應具備的主要條款：要條款：①建設工程名稱、規(guī)模、投資額、建設地點②提供設計基礎資料、設計文件的期限③設計的階段、進度、質量④設計收費的依據(jù)，收費標準及撥付辦法⑤違約負責建設工程施工合同的主要條款：建設工程施