深圳市城市更新及房地產法條匯編

1、177深圳市城市更新及房地產法條匯編深圳市城市更新及房地產法條匯編1、《深圳市城市更新辦法》（2009年12月1日）2、《深圳市城市更新辦法實施細則》3、《關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》（深府辦[2014]8號）；4、《深圳市城市更新歷史用地處置暫行規(guī)定》（深規(guī)土[2013]294號）；2、中華人民共和國土地管理法（全文）、中華人民共和國土地管理法（全文）3、中華人民共和國土地管理法實施條例中華人民共和國土地管理法實施條例4

2、、城市房地產管理法、城市房地產管理法5、《深圳經(jīng)濟特區(qū)股份合作公司條例》；7、；10、《深圳市原農村集體經(jīng)濟組織非農建設用地和征地返還用地土地使用權交易若干規(guī)定》（深府〔2011〕198號）；11、《深圳市寶安、龍崗區(qū)規(guī)劃、國土管理暫行辦法》；12、《深圳市寶安龍崗兩區(qū)城市化土地管理辦法》；13、《龍華新區(qū)城市化轉地非農建設用地后續(xù)管理暫行辦法》。377項目的實施，對功能改變類和其他拆除重建類更新項目的實施進行協(xié)調。市發(fā)展改革部門負責擬

3、定城市更新相關的產業(yè)指導政策，統(tǒng)籌安排涉及政府投資的城市更新年度資金。市財政部門負責按照計劃安排核撥城市更新項目資金。各相關主管部門依法在各自職能范圍內為城市更新活動提供服務并實施管理。第二章第二章城市更新規(guī)劃與計劃城市更新規(guī)劃與計劃第九條全市城市更新專項規(guī)劃根據(jù)城市總體規(guī)劃制定，與近期建設規(guī)劃相銜接，明確全市城市更新的重點區(qū)域及其更新方向、目標、時序、總體規(guī)模和更新策略。第十條法定圖則應當對其規(guī)劃范圍內的城市更新作以下規(guī)定：（一）城市

4、更新單元的范圍；（二）城市更新單元范圍內應當配置的基礎設施和公共服務設施的類型和規(guī)模；（三）城市更新單元的規(guī)劃指引。第十一條對于城市建成區(qū)中具有本辦法第二條所規(guī)定情形，需要進行城市更新的區(qū)域，應當在保證基礎設施和公共服務設施相對完整的前提下，按照有關技術規(guī)范，綜合考慮道路、河流等自然要素及產權邊界等因素，劃定相對成片的區(qū)域作為城市更新單元，制定城市更新單元規(guī)劃。一個城市更新單元可以包括一個或者多個城市更新項目。第十二條城市更新單元規(guī)劃應

5、當按照有關技術規(guī)范制定，依法進行公示、征求意見。城市更新單元規(guī)劃應當包括以下內容：（一）城市更新單元內基礎設施、公共服務設施和其他用地的功能、產業(yè)方向及其布局；（二）城市更新單元內更新項目的具體范圍、更新目標、更新方式和規(guī)劃控制指標；（三）城市更新單元內城市設計指引；（四）其他應當由城市更新單元規(guī)劃予以明確的內容。城市更新單元規(guī)劃涉及產業(yè)升級的，應當征求相關產業(yè)主管部門意見。第十三條城市更新單元規(guī)劃應當根據(jù)法定圖則所確定的各項控制要求制

6、定，由市規(guī)劃國土主管部門批準后實施。未制定法定圖則地區(qū)應當在現(xiàn)狀調查研究的基礎上，根據(jù)分區(qū)規(guī)劃確定的各項要求擬訂城市更新單元規(guī)劃，報市政府批準后實施。城市更新單元規(guī)劃的相關內容應當納入法定圖則的制定。城市更新單元規(guī)劃對法定圖則的強制性內容作出調整的，由市規(guī)劃國土主管部門報市政府批準后實施。相應的內容應當納入法定圖則并予以公布。第十四條城市更新年度計劃包括城市更新單元規(guī)劃的制定計劃、已具備實施條件的拆除重建類和綜合整治類城市更新項目、相關