淺談我心目中的高端別墅

1、淺談我心目中的高端別墅淺談我心目中的高端別墅大多數中國人都有“房子”情結。自古以來就把其視為安身立命之所?！顿Y治通鑒》曾說“富者有彌望之田，貧者無立錐之地”。由此可見，房產會直接表明一個人的財富狀況和所屬階級，進而成為身份的象征，生活品質的體現。我個人認為，高端別墅作為住宅的最高形態(tài)應該包含更多的內容，體現更多的價值。很多人認為，別墅產品，只要具備“5S價值體系”就可以算得上是高端別墅了。而我覺得，在別墅市場競爭日益激烈的今天，作為高端

2、別墅，“5S價值體系”應該只是基礎條件。[5S價值體系即景觀（Scenery）、水系（Stream）、人文（Sty）、陽光（Sun）、運動（Spt）]除了基礎條件，我覺得作為高端別墅還應——有“里子”、有“面子”、有“個性”、有“氣質”。有“里子里子”——應該包括貼心細致的庭院設計、戶型設計和內應該包括貼心細致的庭院設計、戶型設計和內置設計。置設計。庭院設計：?根據不同客戶需求，為庭院劃分功能分區(qū)?充分利用地勢特點，使每個庭院都各具特色

3、?單體庭院要自然的與整體園區(qū)，建筑風格融為一體?庭院布局需安全穩(wěn)定，使強烈的歸屬感與榮耀感并存。?上下水設計不要從同層走管道?電路設計應更具備使用上的合理性?北方冬季寒冷，北方業(yè)主習慣入戶處設立兩道門。有“面子面子”——是指園區(qū)的非實物附加值是指園區(qū)的非實物附加值1、區(qū)位附加值。例如香港的山頂道、淺水灣；北京的三里屯；上海的浦東都是知名的富人區(qū)。在此區(qū)域居住即是身份的體現。（香港山頂施勛道的一處頂級別墅，面積約2835平方呎，2012年

4、市價約9億元）2、與“貴人”比鄰的附加值。例如好多中國人都愿意在西雅圖的Medina市置業(yè)，就是因為在那里買別墅有可能會和比爾蓋茨成為鄰居。3、開發(fā)商的品牌附加值。在中國，開發(fā)商品牌如同明星效應，大品牌開發(fā)商身后都有一定追隨其置業(yè)的消費群體。對于其他購房者來說這就是品質的保證，入住率的保證，后續(xù)服務的保證。4、管家式的物業(yè)服務帶來的附加值。馮小剛電影《大腕》里李成儒在精神病院里有一段經典臺詞，其中一部分是“樓里站一個英國管家，戴假發(fā)，特