土地持續(xù)利用投資分析.pdf

1、隨著整個人類社會的生產(chǎn)發(fā)展和人口的迅速增長,土地資源與人類社會的關系逐漸超出了單一的民族和國家的范疇,而躍居為整個人類生存與持續(xù)發(fā)展的環(huán)境空間的全球性大問題.由于土地資源的不合理利用,中國的土地資源遭到了嚴重地破壞.面對這種情況,土地持續(xù)利用這個概念就顯得尤其重要.土地持續(xù)利用是人類與自然經(jīng)過長期相互關系后的總結,是表示人與土地之間關系的一種人地共存的全新概念.土地資源遭到嚴重破壞的原因有很多方面,包括經(jīng)濟、制度等.作為環(huán)境資源的重要組

2、成因子,土地資源具有顯著的外部性、公共產(chǎn)品性,正是由于土地資源的這種外部性、公共產(chǎn)品性,造成了"市場失靈"、"政策失效",使市場無法對資源配置達到最優(yōu).解決問題的關鍵在于使環(huán)境因素能夠納入到經(jīng)濟主體的經(jīng)濟決策過程中去,也就是說要使外部成本、外部收益內(nèi)部化.就目前在中國進行的土地利用項目而言,由于忽略了土地資源的環(huán)境屬性、生態(tài)屬性,這樣造成了各企業(yè)、項目負責人只從自身的角度對項目進行財務評價,而很少進行國民經(jīng)濟評價.而且,目前普遍采用的"

3、費用—效益"評價方法本身就土地資源利用對環(huán)境所產(chǎn)生的費用和效益考慮不足,存在很多缺點.要想正確建立計量方法或體系,首先要對土地資源的價值內(nèi)涵進行深入分析.該文通過對比國內(nèi)外經(jīng)濟學家對土地資源價值的不同學術觀點,作者認為土地資源的環(huán)境價值論能夠很好地表示土地資源與人、自然、社會、經(jīng)濟四大因素的相互關系.在此基礎上,該文借鑒國內(nèi)外環(huán)境經(jīng)濟學家、資源經(jīng)濟學家的理論和經(jīng)驗,對土地利用過程中發(fā)生的外部成本、外部收益的定義、經(jīng)濟計量方法進行了理論研