肇慶鼎湖區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目配套公共

1、1肇慶市鼎湖區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目配套公共服務設施建設管理規(guī)定（征求意見稿）第一條第一條為了促進鼎湖區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目配套公共服務設施建設，提升城市公共服務水平，創(chuàng)造宜居環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省人民政府辦公廳轉發(fā)省教育廳關于深入推進義務教育均衡優(yōu)質(zhì)標準發(fā)展意見的通知》（粵府辦〔2013〕32號）等有關法律政策規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條第二條本規(guī)定所指房地產(chǎn)開

2、發(fā)項目配套公共服務設施，是指鼎湖區(qū)政府有關部門根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《肇慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》等規(guī)定，明確要求房地產(chǎn)開發(fā)項目必須配套建設的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、市政公用、社區(qū)服務、商業(yè)服務等設施。第三條第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）在鼎湖區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，應按本規(guī)定建設和移交開發(fā)項目配套的公共服務設施。第四條第四條市城鄉(xiāng)規(guī)劃局鼎湖分局、市國土資源局鼎湖分局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局、區(qū)教育局、區(qū)民政局、區(qū)衛(wèi)生和計

3、劃生育局和其他相關部門根據(jù)本規(guī)定和職能分工，監(jiān)督管理配套公共服務設施的規(guī)劃、建設、移交和使用。3等改變國有土地使用權出讓合同內(nèi)容、宗地規(guī)劃條件的，根據(jù)變更后的要素，依照有關法律法規(guī)補交土地出讓金，并按本規(guī)定承擔相應配建公共服務設施義務。第八條第八條國有土地使用權出讓合同中應當明確約定配套公共服務設施與開發(fā)項目主體建設同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收交付使用以及配套設施開發(fā)時序等內(nèi)容。開發(fā)企業(yè)必須嚴格按照國有土地使用權出讓合同約定的時間，完成

4、全部配套公共服務設施的建設。第九條第九條房地產(chǎn)開發(fā)項目配套建設的醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、市政公用、社區(qū)服務、商業(yè)服務等公共服務設施必須嚴格根據(jù)國有土地使用權出讓合同和規(guī)劃條件的要求進行建設。第十條第十條市國土資源局鼎湖分局在擬定年度《國有建設用地土地供應計劃》時，應會市城鄉(xiāng)規(guī)劃局鼎湖分局、區(qū)教育局等單位根據(jù)城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等，結合鼎湖區(qū)的實際需要和當年土地出讓規(guī)模，提出當年單獨配建中小學校和幼兒園的具體計劃安排