房地產(chǎn)業(yè)稅收征管問題探討.pdf

1、　　房地產(chǎn)業(yè)是依托土地資源進(jìn)行的包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)和銷售等行為在內(nèi)的新興產(chǎn)業(yè)。1992年后房地產(chǎn)業(yè)開始步入一個快速發(fā)展的階段，但房地產(chǎn)業(yè)的稅收征管卻一直處于一個不盡人意的、較低的水平上。本文將理論與實踐相結(jié)合，從宏觀和微觀兩個方面，對如何加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)稅收征管進(jìn)行了分析和研究。本文是對房地產(chǎn)業(yè)稅收征管所作的一項較為完整的理論探討和現(xiàn)實分析，對于加強(qiáng)目前對房地產(chǎn)業(yè)熱點行業(yè)的稅收征管具有較強(qiáng)的理論指導(dǎo)意義和實際操作參考價值。
　　文

2、章共分為五個部分：一是房地產(chǎn)業(yè)概述，對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行屬性界定和行業(yè)特點分析；二是房地產(chǎn)與稅收管理相關(guān)性分析，詮釋房地產(chǎn)業(yè)稅收的內(nèi)涵并分析房地產(chǎn)與稅收管理的相互影響；三是房地產(chǎn)業(yè)稅收的現(xiàn)狀：四是房地產(chǎn)的偷逃稅問題分析，從稅務(wù)機(jī)關(guān)和納稅人兩個角度來分析房地產(chǎn)業(yè)可能產(chǎn)生偷逃稅的手段和原因；五是改進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)稅收征管的對策建議，針對現(xiàn)實存在的問題對如何解決目前房地產(chǎn)業(yè)稅收征管水平較低的現(xiàn)狀，較為深入的探討了稅制改革、稅收征管和稽查模式的建立等相關(guān)理

3、論，并對實際稅收征管工作中房地產(chǎn)業(yè)的稅收征收、稽查的具體做法進(jìn)行了現(xiàn)實分析。
　　本文的創(chuàng)新之處在于：一是明確了房地產(chǎn)業(yè)及其稅收的內(nèi)涵；二是結(jié)合工作實際，從深層次上挖掘房地產(chǎn)業(yè)存在的偷逃稅問題和手段；二是對征管和稽查體制進(jìn)行理論創(chuàng)新，特別是提出創(chuàng)建“一級稽查”模式的改革設(shè)想。在研究方法上，以理論研究為先導(dǎo)，以實證分析為主體。本文旨在通過對房地產(chǎn)業(yè)實證分析，研究如何進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)稅收征管改革，為進(jìn)一步完善我國房地產(chǎn)熱點行業(yè)的稅收管理提