資產證券化理論及中國資產證券化發(fā)展分析.pdf

1、資產證券化(AssetSecuritization)指以缺乏流動性，但具有穩(wěn)定未來現(xiàn)金流的資產作為信用交易的基礎，通過結構重組和信用增級，發(fā)行證券的一種結構性融資方式。金融市場發(fā)展的事實證明，這種起源于美國的新的融資技術是近幾十年來世界金融領域的最重大創(chuàng)新之一。本文在概述了資產證券化的原理之后，著重研究了我國住房抵押貸款證券化和銀行不良資產證券化。 我國住房產業(yè)已經進入一個快速發(fā)展時期，住房抵押貸款的需求量將快速增長，這必將會使

2、我國金融機構“短存長貸”的矛盾和資金短缺問題越發(fā)凸現(xiàn)，借鑒國際經驗，一個很好的解決方法是對住房抵押貸款進行證券化。它一方面可以解決銀行流動性的問題，提高了銀行資本充足率；另一方面住房抵押貸款證券化可以使得銀行給與住房產業(yè)更多的資金支持，為房地產業(yè)開辟資金來源，滿足我國居民不斷增長的住房消費需求，刺激住房有效需求，有利于促進住房產業(yè)的良性發(fā)展；也為資本市場提供一種新的投資工具，有利于資本市場，尤其是債券市場的發(fā)展。 從國外的經驗教