農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)化問題研究.pdf

1、特殊的國情決定了農(nóng)地問題始終是我國農(nóng)村發(fā)展的核心問題之一，建立完善的農(nóng)地承包經(jīng)營制度更是其中的關(guān)鍵所在。二十幾年來我國農(nóng)村土地制度諸多緩慢而有效的變革表明，只有不斷地豐富最基本農(nóng)地權(quán)利-農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)能結(jié)構(gòu)，最大限度地賦予并保障農(nóng)民擁有的承包經(jīng)營權(quán)，才能妥善處理好我國農(nóng)村復雜的人地關(guān)系，促進農(nóng)業(yè)的市場化、現(xiàn)代化，從而為農(nóng)村經(jīng)濟社會的發(fā)展、“三農(nóng)”問題的徹底解決奠定堅實的基礎(chǔ)。這一進程的結(jié)果，就是建立一套完整、穩(wěn)定的農(nóng)地承包經(jīng)營物權(quán)制

2、度。物權(quán)法的基本價值之一在丁促進財產(chǎn)權(quán)利的實現(xiàn)，促進物的使用效益的最大化，為市場交易提供基礎(chǔ)性的民事法律規(guī)范，維護市場交易秩序的規(guī)范化和有序化。對于農(nóng)民來說，農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)是其最重要的財產(chǎn)權(quán)利。因此，推動農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)化進程，將是充實農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)涵，真正保護農(nóng)民各方面權(quán)益的最有效措施，必然符合現(xiàn)代市場經(jīng)濟體制下農(nóng)民對權(quán)利的根本訴求?！　¤b于物權(quán)法對財產(chǎn)權(quán)的特別意義，制定物權(quán)法已成為我國當前社會的迫切要求。本文就是在這種趨勢下

3、對農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)化問題進行研究的。由丁目前我國物權(quán)的發(fā)展仍不成熟，造成農(nóng)地承包經(jīng)營實踐中出現(xiàn)了一系列需要由物權(quán)法規(guī)范的問題，如農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的效力不充分、農(nóng)地抵押權(quán)缺失、承包經(jīng)營權(quán)登記制度滯后等多方面的弊端，所以本文研究重點的也在于此，以期對農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)化的實現(xiàn)、促進農(nóng)地立法和我國土地制度的完善做出積極探索，為物權(quán)法與中國農(nóng)村社會關(guān)系的快速融合打開一個有現(xiàn)實意義的視角。研究重點如下：　　1.闡述土地物權(quán)理論的基本內(nèi)