南京河西新城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境評(píng)價(jià).pdf

1、隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)一系列的宏觀調(diào)控，從土地、資金、市場(chǎng)等各方面對(duì)訪地產(chǎn)公司提出了前所未有的挑戰(zhàn)。因此，房地產(chǎn)公司項(xiàng)目前期策劃，尤其項(xiàng)目所在區(qū)域的投資環(huán)境分析和評(píng)價(jià)就成為了一個(gè)非常重要的內(nèi)容。本文立足地產(chǎn)公司項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析，運(yùn)用房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，對(duì)南京市新城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià)。 本文以南京市西新城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境為研究對(duì)象，借鑒城市土地市場(chǎng)的“蛛網(wǎng)”分析理論，訪地產(chǎn)業(yè)需求

2、與供給預(yù)測(cè)理論與方法，大都市區(qū)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃策略，住宅區(qū)位論與房地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目研究理論，從分析影響房地業(yè)投資環(huán)境的政治法律、城市規(guī)劃、人居環(huán)境、地產(chǎn)區(qū)位論、社會(huì)文化、地理與技術(shù)等環(huán)境因素入手，提出了影響房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)的關(guān)鍵因素和約束條件。文中詳細(xì)分析了南京市人居環(huán)境現(xiàn)狀和南京市河西新城區(qū)房地業(yè)環(huán)境投資環(huán)境狀,并在此基礎(chǔ)上，分析了房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境評(píng)價(jià)的三種主要方法：特爾斐法、多因素和關(guān)鍵因素評(píng)價(jià)法、BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的訪地產(chǎn)市場(chǎng)比較法。立足現(xiàn)實(shí)況,對(duì)