基于自組織理論的住宅房地產(chǎn)市場系統(tǒng)演化研究.pdf

1、國內(nèi)外住宅房地產(chǎn)市場的發(fā)展均以周期論為理論基礎(chǔ)，但是周期論的應(yīng)用是以住宅市場的發(fā)展成熟為前提，因此，國內(nèi)住宅房地產(chǎn)市場的健康和可持續(xù)發(fā)展迫切需要新的理論的指導。 本文首先分析了周期論存在的局限性和不足，在此基礎(chǔ)了提出采用自組織理論來研究住宅房地產(chǎn)市場。自組織理論是一個理論體系，本文主要采用了其中的耗散結(jié)構(gòu)理論、協(xié)同學理論、突變理論來研究住宅房地產(chǎn)市場系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的耗散性、住宅房地產(chǎn)市場系統(tǒng)各部分的協(xié)同演化機制及住宅房地產(chǎn)市場系統(tǒng)的自

2、組織演化途徑。 住宅房地產(chǎn)市場系統(tǒng)的自組織理論研究僅僅從理論的角度研究了住宅房地產(chǎn)市場的自組織演化行為，但是沒有具體地反映與揭示市場的各個子系統(tǒng)之間以及各子系統(tǒng)的因素之間的競爭與合作的相互關(guān)系。因此，在自組織理論研究的指導下，本文通過建立仿真模型來模擬市場的自組織機制，從而更深刻地揭示市場系統(tǒng)的自組織行為。 本文是首次采用自組織理論研究住宅房地產(chǎn)市場，揭示住宅房地產(chǎn)市場系統(tǒng)的自組織機制，提出了住宅房地產(chǎn)市場系統(tǒng)的耗散結(jié)構(gòu)