瀘州房地產(chǎn)企業(yè)融資問(wèn)題研究.pdf

1、由于國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，瀘州同西部其他城市一樣面臨著城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最佳時(shí)機(jī)。瀘州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展，在行業(yè)本身和市場(chǎng)發(fā)展上都取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，但由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總體素質(zhì)不高，主要是數(shù)量多、規(guī)模小、實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)差，尚未形成集約化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)。
　　融資困難是制約瀘州房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的主要原因之一，從全市范圍看，房地產(chǎn)融資規(guī)模較小，一是金融貸款資源利用差。二是引進(jìn)外地投資少。
　　中小企業(yè)融資渠

2、道狹窄。直接融資困難，內(nèi)源融資和民間借貸困難，銀行普遍存在所有制歧視，不愿貸款給中小企業(yè)。因此，要改善瀘州房地產(chǎn)企業(yè)銀行貸款融資狀況，需要銀行、企業(yè)、政府及社會(huì)環(huán)境多方面的改進(jìn)，才能達(dá)到多贏的局面。
　　民間融資的發(fā)展，雖然有利于減輕我國(guó)金融體系的信貸需求壓力，改善我國(guó)的融資結(jié)構(gòu)，但另一方面也在一定程度上降低了宏觀調(diào)控的效果，潛伏著一定程度的金融風(fēng)險(xiǎn)。從瀘州民間融資的具體情況來(lái)看，由于缺乏規(guī)范管理，民間融資與生俱來(lái)的缺陷十分明顯，

3、尤其是地方性黑社會(huì)組織的參與使得民間融資非?；靵y，甚至已經(jīng)危害到社會(huì)的穩(wěn)定。因此，對(duì)于民間融資，急需要在規(guī)范的基礎(chǔ)上積極加以引導(dǎo)，以促進(jìn)和推動(dòng)其健康發(fā)展。
　　瀘州房地產(chǎn)企業(yè)若想通過(guò)自身發(fā)展實(shí)現(xiàn)上市的目標(biāo)，其困難程度可謂“難于上青天”?！皻ぁ辟Y源的出現(xiàn)為瀘州房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)借“殼”曲線上市找到了一條現(xiàn)實(shí)可行的通道。寶光集團(tuán)的借“殼”上市成功，無(wú)疑為瀘州房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展與融資探索樹(shù)立了一個(gè)學(xué)習(xí)的榜樣。
　　國(guó)家通過(guò)產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整