房地產(chǎn)成本管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)與分析方法研究.pdf

1、1998～2002年，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度始終保持在年增長(zhǎng)率20％左右，其中商品房銷售額和銷售面積增長(zhǎng)速度接近25％。從國(guó)際到國(guó)內(nèi)，都可以看出房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位和作用。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)是一個(gè)非常漫長(zhǎng)的過程，從立項(xiàng)到結(jié)束往往要幾年的時(shí)間，完整的項(xiàng)目開發(fā)需要經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目的市政配套、項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得、項(xiàng)目的拆遷安置、項(xiàng)目的開工建設(shè)等多個(gè)階段，而每一個(gè)階段都會(huì)發(fā)生各種名目的費(fèi)用。因此成本管理自始至終是房地產(chǎn)企業(yè)的核心問題之一

2、。 隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的迅猛發(fā)展，信息化技術(shù)無論從其硬件配置還是從軟件編程語言的角度來講，都得到了質(zhì)的飛躍。目前信息系統(tǒng)已經(jīng)廣泛應(yīng)用于各行各業(yè)的實(shí)際工作中，例如：OA(辦公自動(dòng)化)，ERP(企業(yè)資源管理)等。 房地產(chǎn)是一個(gè)傳統(tǒng)行業(yè)，也是我國(guó)信息化應(yīng)用最為不普及的一個(gè)領(lǐng)域，本文運(yùn)用了管理信息系統(tǒng)的原理，以房地產(chǎn)開發(fā)整個(gè)過程發(fā)生的成本為線索，重點(diǎn)闡述了如何在項(xiàng)目施工過程中，合理利用信息化系統(tǒng)來管理項(xiàng)目開發(fā)過程成本的發(fā)生