房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值評估方法研究.pdf

1、我國隨著一系列房改政策的出臺，房地產業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱作用日益顯現(xiàn)出來，伴隨著房地產市場的繁榮，企業(yè)競爭也進一步加劇。房地產開發(fā)企業(yè)已從價格競爭、質量競爭提升到品牌競爭。由于受到房地產產品特點和開發(fā)項目運作的影響，房地產開發(fā)企業(yè)品牌除了具有一般品牌價值屬性，還具有特殊屬性，因此房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值不能直接套用傳統(tǒng)品牌價值評估理論，必須研究出適用于房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值的評估方法。 論文研究了房地產開發(fā)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展和房地產開

2、發(fā)企業(yè)品牌價值屬性，通過對企業(yè)可持續(xù)發(fā)展理論和房地產開發(fā)企業(yè)項目運營模式的分析，構建了房地產開發(fā)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展支撐框架，提出品牌是開發(fā)企業(yè)的重要資源；對房地產開發(fā)的品牌價值傳遞的研究，構建了房地產開發(fā)的品牌價值體系。 研究了以凈利潤為評估基礎的三種房地產品牌評估方法，提出了房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值評估應以項目超額收益為基礎、以SR系數(shù)修正的新思想，建立了以項目超額收益為基礎的房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值評估流程，構建了基于可持續(xù)發(fā)展的房