基于收入支撐的我國(guó)住房市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)度高/帶動(dòng)性強(qiáng)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支持產(chǎn)業(yè)，它的健康發(fā)展關(guān)系到社會(huì)各群體尤其是廣大人民群眾的切身利益。我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中暴露出許多凾待解決的問題，其中住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的問題尤為突出。 合理的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)是指導(dǎo)市場(chǎng)/改善居民居住環(huán)境/優(yōu)化資源配置/提高資源利用效率，進(jìn)一步加快住宅業(yè)發(fā)展/推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的根本動(dòng)力，它對(duì)住宅市場(chǎng)的發(fā)展/房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都具有重要意義。因此研究現(xiàn)階段我國(guó)住房供

2、給結(jié)構(gòu)，對(duì)完善我國(guó)的住房供應(yīng)體系和結(jié)構(gòu)，對(duì)促進(jìn)住房市場(chǎng)和我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展有重要的意義。 本文立足于分析住房供應(yīng)體系和供應(yīng)結(jié)構(gòu)的理論基礎(chǔ)，在分析我國(guó)目前住房市場(chǎng)的實(shí)際供求狀況的基礎(chǔ)上，探討了引起住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的原因；運(yùn)用比較分析和實(shí)證研究的方法，分析了我國(guó)居民住房消費(fèi)和購(gòu)房行為特征；運(yùn)用AHP方法分析了影響居民住宅需求的主要因素；利用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析了我國(guó)居民的收入現(xiàn)狀，并對(duì)其發(fā)展趨勢(shì)作出判斷。最后作出了基于收入支撐的住