以“戶”為基本單位的居住指標(biāo)體系研究.pdf

1、隨著城市住房改革持續(xù)深化，百姓的居住條件得到改善，但也帶來-系列的社會(huì)問題。如何解決中低收入人群的居住問題，維系居住意義上的社會(huì)公平，顯得尤為重要。近幾年來，我國(guó)政府通過宏觀調(diào)控手段，提出“套型建筑面積 90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上”的規(guī)定，掀起中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)改革的浪潮。 本論文針對(duì)住宅社會(huì)公平問題，首先提出以“戶(家庭)”為基本單位的居住指標(biāo)的設(shè)想，通過研究我國(guó)古代土地制度和城市規(guī)劃的歷史，

2、發(fā)現(xiàn)古代以“戶”分配居住用地、規(guī)劃城市的例證，論證了此項(xiàng)指標(biāo)的合理性；然后古今結(jié)合，對(duì)比分析現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃的指標(biāo)體系存在的弊端，借鑒國(guó)外規(guī)劃和房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)模式及統(tǒng)計(jì)體系經(jīng)驗(yàn)，論述這個(gè)指標(biāo)的必要性，并嘗試提出住宅按戶分配建筑面積的指標(biāo)。同時(shí)也與其他居住規(guī)劃相關(guān)指標(biāo)建立一定的數(shù)學(xué)關(guān)系，有利于實(shí)際的運(yùn)用和操作。 最后，本文圍繞“戶均住宅建筑面積”指標(biāo)的設(shè)想，立足我國(guó)的基本國(guó)情和房地產(chǎn)發(fā)展的問題，對(duì)住宅政策及其相關(guān)制度提出概要性的意見和