農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的歷史與現(xiàn)狀分析——以廣西為例.pdf_第1頁(yè)
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1、建國(guó)以來,我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)生了翻天覆地的變化,然而時(shí)至今日,農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐開始逐漸放緩,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)等制度缺陷越來越成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要障礙。作者通過文獻(xiàn)綜述和實(shí)地調(diào)研的方法,對(duì)我國(guó)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)的歷史沿革、當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形式利制度規(guī)范、廣西農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)建設(shè)的實(shí)踐進(jìn)行了系統(tǒng)分析,初步得出了以下研究結(jié)論: 1)建國(guó)以來,我國(guó)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)經(jīng)歷了農(nóng)民所有農(nóng)民經(jīng)營(yíng)、集體所有集體經(jīng)營(yíng)、集體所有制下的家庭承包經(jīng)營(yíng)制以及當(dāng)前對(duì)家

2、庭承包經(jīng)營(yíng)制進(jìn)行“均田制”等多種形式的創(chuàng)新。目前,亟需建立和完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)并營(yíng)造相應(yīng)的政策環(huán)境; 2)當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主體主要有政府或社區(qū)、企業(yè)和農(nóng)戶三種。而流轉(zhuǎn)的形式則主要有租賃、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、入股、四荒拍賣、互換等形式; 3)在土地流轉(zhuǎn)過程中,為了確保土地流轉(zhuǎn)的合理、合法與有序,主要遵循以下幾條制度規(guī)范:①明晰農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利內(nèi)容;②完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的建設(shè);⑨建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的中介市場(chǎng);④強(qiáng)化基層各級(jí)

3、政府對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的科學(xué)管理;⑤規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序;⑥健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償機(jī)制: 4)對(duì)廣西農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總體情況的研究表明,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度越高的地區(qū),土地市場(chǎng)發(fā)育相對(duì)較好,土地流轉(zhuǎn)機(jī)制也相對(duì)較完善,發(fā)生流轉(zhuǎn)的農(nóng)地面積比例也較高; 5)對(duì)田東和桂林的案例研究可以發(fā)現(xiàn),田東的土地流轉(zhuǎn)主要以“公司+租賃+基地+農(nóng)戶”的模式為主,而桂林的形式則比較多樣化,存在轉(zhuǎn)讓承包式、反租倒包式、聯(lián)合出租式、大田置換式、土地入股式等五種形式

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