新時(shí)期建筑工程造價(jià)的合理控制對(duì)策研究

1、<p>　　新時(shí)期建筑工程造價(jià)的合理控制對(duì)策研究</p><p>　　摘要：本文主要從新時(shí)期建筑工程造價(jià)控制的原則和各個(gè)階段控制造價(jià)的措施進(jìn)行出發(fā)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)合理控制的目的。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：新時(shí)期；建筑工程；造價(jià)控制；原則；對(duì)策 </p><p>　　中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)： </p><

2、;p>　　隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程的造價(jià)管理與控制已經(jīng)成為各個(gè)建筑企業(yè)必須要面對(duì)的問題。目前在我國建筑行業(yè)中，工程造價(jià)普遍存在著三種超標(biāo)現(xiàn)象，分別為概念超估算、預(yù)算超概算和結(jié)算超預(yù)算。這非常容易就造成了工程造價(jià)成本增加，加大投資者資金的浪費(fèi)。因此為了降低工程的造價(jià)成本，為了提高工程的投資效益，必須要利用合理與科學(xué)管理方法，對(duì)建筑工程造價(jià)的進(jìn)行合理管理與有效控制。除此之外，還要對(duì)建筑工程的每一個(gè)階段的造價(jià)進(jìn)行控制與監(jiān)督，一旦

3、出現(xiàn)問題，必須要及時(shí)進(jìn)行分析與解決，保證建筑工程的造價(jià)的穩(wěn)定，從而保障建筑工程各個(gè)參與方的利益。 </p><p>　　1合理控制工程造價(jià)的基本原則 </p><p>　　1.1以控制工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)為主的控制原則 </p><p>　　雖然說工程的造價(jià)跟工程的每一個(gè)項(xiàng)目都有密切的關(guān)聯(lián)，但是工程的每一個(gè)階段對(duì)工程造價(jià)所造成的影響都各不相同。而在工程各個(gè)階段中，對(duì)工

4、程造價(jià)影響最大的就是工程的投資決策與設(shè)計(jì)階段。因此工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員必須要樹立即重視技術(shù)也重視經(jīng)濟(jì)的觀念，嚴(yán)格按照工程的投資預(yù)算做好多個(gè)選擇方案。而工程經(jīng)濟(jì)人員在工程設(shè)計(jì)的過程中也要發(fā)揮能動(dòng)性，有效地控制工程的造價(jià)。除此之外，還要在保證各個(gè)工程項(xiàng)目的基本功能的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施限額設(shè)計(jì)，從而從不同的方面對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行控制。 </p><p>　　1.2以主動(dòng)控制為主的控制原則 </p><

5、p>　　在以往的工程造價(jià)控制過程中，建筑工程管理人員都是把工程造價(jià)的控制看作是進(jìn)行中的目標(biāo)值和實(shí)際值之間的比較。如果進(jìn)行中的目標(biāo)值與實(shí)際值之間出現(xiàn)了偏差，那建筑工程管理人員就對(duì)造成兩者出現(xiàn)偏差的原因進(jìn)行分析，然后再確定下一個(gè)階段的對(duì)策。而這種傳統(tǒng)的工程造價(jià)控制方法只是一種被動(dòng)的控制方法，其只能夠發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)的偏差，并無法預(yù)測與防止偏差的出現(xiàn)。在市場化的今天，建筑行業(yè)的市場競爭是非常激烈的，傳統(tǒng)被動(dòng)的造價(jià)控制方法根本就無法維護(hù)各個(gè)工

6、程參與者的利益，因此必須要對(duì)工程的造價(jià)采取主動(dòng)控制的方法。這就必須要求建筑工程管理人員不僅要主動(dòng)、合理地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，還要對(duì)投資決策、設(shè)計(jì)與施工等方面產(chǎn)生能動(dòng)的影響。 </p><p>　　1.3技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的控制原則 </p><p>　　如果想要實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的有效控制，除了可以在工程組織方面與技術(shù)方面下功夫外，還可以對(duì)工程經(jīng)濟(jì)與合同等方面進(jìn)行控制與管理。對(duì)工程的組織方面進(jìn)

7、行控制，就是要明確工程的分工，把責(zé)任分配到位；對(duì)技術(shù)方面進(jìn)行控制，就是在保證可以實(shí)施的基礎(chǔ)上，進(jìn)行多方案選擇；對(duì)經(jīng)濟(jì)方面進(jìn)行控制，就是對(duì)投資計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行動(dòng)態(tài)比較，嚴(yán)格控制各個(gè)項(xiàng)目的支出。在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的過程中，必須要把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)兩者相結(jié)合。然后通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析與效果評(píng)估這三個(gè)方面，把經(jīng)濟(jì)合理與技術(shù)先進(jìn)兩者的關(guān)系處理好，從而保證在技術(shù)先進(jìn)的前提下，達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理的效果。 </p><p>　　2合理

8、控制建筑工程造價(jià)的對(duì)策 </p><p>　　2.1在投資決策階段控制工程的造價(jià) </p><p>　　首先，必須要確定好影響建筑工程投資決策的因素，并且對(duì)其進(jìn)行分析。影響投資決策的因素一共有三個(gè)，分別為工程建設(shè)資金的來源、工程資金籌集的方法和處理影響工程因素的方法。不同的資金來源的資金籌集成本各不相同，而不同的資金籌集方法的籌集成本也各不相同，因此建筑工程造價(jià)人員必須要根據(jù)工程的具體情況

9、選擇資金來源與資金籌集方法，達(dá)到有效控制工程造價(jià)的目的。其次因?yàn)樵诠こ添?xiàng)目決策階段中，投資估算的地位是非常重要的，其不僅是項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的重要組成部分，還是影響工程項(xiàng)目決策與投資成本的重要因素，甚至對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)的影響也是非常大。因此在進(jìn)行工程項(xiàng)目投資估算是必須要按照國家所規(guī)定的和該工程項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行估算，同時(shí)在估算的過程中，要根據(jù)各種變化的因素，估算有留有余地，必須要保證所編制的投資估算的質(zhì)量。最后決策階段不僅是對(duì)工程造價(jià)影

10、響最大的階段，也是風(fēng)險(xiǎn)性最大的階段。因此采用一定的風(fēng)險(xiǎn)方法提高工程項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，對(duì)投資資本進(jìn)行有效控制，從而達(dá)到合理控制工程造價(jià)的目的。 </p><p>　　2.2在工程設(shè)計(jì)階段控制工程的造價(jià) </p><p>　　如果想在工程設(shè)計(jì)階段控制工程的造價(jià)，首先就要對(duì)工程方案的預(yù)算、設(shè)計(jì)的概算等進(jìn)行編制與審查。因?yàn)樵诮?jīng)常在工程實(shí)施的過程中由于方案估算不準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)概算出現(xiàn)差錯(cuò)等而對(duì)工程項(xiàng)目的

11、實(shí)施造成影響。其次，為了提高工程投資的效益，必須要對(duì)工程各種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化與對(duì)比，對(duì)于不合理的地方提出修改，從而達(dá)到有效控制工程造價(jià)的目的?；蛘甙迅鱾€(gè)方案中可取的地方進(jìn)行重新組合，從而提出最具有經(jīng)濟(jì)效益的設(shè)計(jì)方案。最后，為了克服工程“三超”的現(xiàn)象，為了能夠?qū)υO(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，必須要實(shí)行限額設(shè)計(jì)。而為了提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量，節(jié)約投資成本，必須要實(shí)行有效的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 </p><p>　　2.3在工程招標(biāo)階

12、段控制工程的造價(jià) </p><p>　　建筑工程大多數(shù)是采用招標(biāo)的方式，而在這種方式下，采用有效的競爭機(jī)制不僅有利于提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，還有利于對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。因?yàn)槠髽I(yè)為可以中標(biāo)，必須會(huì)努力在質(zhì)量、價(jià)格與工程交工期限等方面上提高其自身的競爭力。所以實(shí)施公平、公正、有效的競爭機(jī)制，不僅可以降低工程的造價(jià)成本，還有利于投資方有效控制工程造價(jià)，從而對(duì)招標(biāo)階段的工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。除此之外，還要實(shí)行價(jià)格體系。因?yàn)?/p>

13、工程招標(biāo)必然會(huì)受到價(jià)格機(jī)制的影響，因此在工程進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，必須要以價(jià)格機(jī)制為標(biāo)準(zhǔn)。在這樣的機(jī)制下，投標(biāo)者必然會(huì)以最合理的最低價(jià)格進(jìn)行投標(biāo)，從而降低了工程造價(jià)成本。還要要對(duì)標(biāo)底進(jìn)行嚴(yán)格審核，保證標(biāo)底的可信度。 </p><p>　　2.4在工程施工階段控制工程的造價(jià) </p><p>　　在工程施工階段，所投入的資金是最多的，而造成浪費(fèi)的可能性也是最大的，因此必須要對(duì)工程施工階段進(jìn)行有效的控制

14、。在組織上，必須要樹立節(jié)約建設(shè)觀念，對(duì)工程的任務(wù)與職能進(jìn)行明確的規(guī)定，對(duì)施工階段的工作流程與計(jì)劃進(jìn)行明確的規(guī)定。在經(jīng)濟(jì)上，制度明確的資金使用計(jì)劃，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并且制定應(yīng)對(duì)計(jì)劃。除此之外，要對(duì)工程的付款賬單進(jìn)行復(fù)核，對(duì)實(shí)際支出值與計(jì)劃支出值進(jìn)行比較，一旦出現(xiàn)偏差就立即改正過來。 </p><p>　　2.5在工程竣工階段控制工程的造價(jià) </p><p>　　工程竣工驗(yàn)收階段是整個(gè)

15、工程造價(jià)控制的最后一部分，其的控制情況也對(duì)工程的造價(jià)成本造成影響。因此在工程竣工驗(yàn)收是，必須要科學(xué)地對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行審核，確保工程建設(shè)資金的有效利用。除此之外，還要對(duì)工程竣工后的評(píng)估工作進(jìn)行控制，通過對(duì)比法、因素分析法等地對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，從而在最后階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。 </p><p><b>　　結(jié)束語 </b></p><p>　　總而言之，如果想要

16、在新時(shí)期對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，必須要在遵循工程造價(jià)控制原則的基礎(chǔ)上，對(duì)工程的投資決策、方案設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工階段與竣工驗(yàn)收進(jìn)行有效控制，從而實(shí)現(xiàn)建筑工程的最大效益。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]丁章華,陳軍,王揚(yáng).淺析新時(shí)期下建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)的有效控制[J].城市建設(shè)理論研究,2012（13）. <