對現(xiàn)代住宅建筑設計發(fā)展趨勢的探討

1、<p>　　對現(xiàn)代住宅建筑設計發(fā)展趨勢的探討</p><p>　　摘要：通過對當前房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的研究以及住房消費動態(tài)的分析，從多方面對住宅建筑設計方法提出一些新思路、新觀念、并就如何把握現(xiàn)代住宅建筑設計的發(fā)展方向提出一些見解。 </p><p>　　關鍵詞:生態(tài)住宅住宅功能建筑結(jié)構發(fā)展趨勢 </p><p>　　中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A 文

2、章編號： </p><p>　　隨著市場經(jīng)濟的日臻成熟，房地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)進入到理性時代，戶型設計的好壞直接關系到居信的舒適與否，除了面積大小要合適，更關鍵的是戶型的設計要合理，并要有突出的超前性。居住條件的提高不僅僅是住宅面積的簡單的擴大，更應是居住質(zhì)量的改善。 </p><p><b>　　推行生態(tài)住宅 </b></p><p>　　20世紀

3、60年代以后，生態(tài)學迅猛發(fā)展并向其它學科滲透而成為一門綜合性的科學。就人居環(huán)境而言，共生與再生原則就具有更重要的意義，天人合一，人與自然的和諧，在建筑上同樣應該得以體現(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)的生態(tài)發(fā)展趨勢，其實是人類可持續(xù)發(fā)展思想的體現(xiàn)。生態(tài)住宅體現(xiàn)在可持續(xù)發(fā)展上就是不僅要滿足當代人的人居要求，更重要的是要保證社會的整體環(huán)境，保證能源的合理利用及循環(huán)再利用，以確保人類共同的要求，并得以持續(xù)發(fā)展。 </p><p>　　目前住

4、宅小區(qū)的建筑設計的環(huán)境意識，主要體現(xiàn)在對小環(huán)境（住宅樓本身和周圍）的建筑設計，而對大環(huán)境（城市、鄉(xiāng)村、區(qū)域規(guī)劃）和環(huán)境科學（物理、生理、行為、生態(tài)、污染、節(jié)能等）考慮的少一些。從生態(tài)系統(tǒng)的角度考慮，高效的建筑應該充分利用外部環(huán)境提供的可再生自然資源，包括風、太陽、雨、綠地區(qū)域、土壤、地熱資源等。如果利用綠地區(qū)域代替，會產(chǎn)生一定的制冷效應，即依靠樹木、潮濕的綠地區(qū)域植被的吸收作用或水面水分的蒸發(fā)、帶走一定的熱量，這將降低地面附近室外空氣的

5、溫度。這樣可以改善進入建筑室內(nèi)的空氣質(zhì)量。從這方面分析，景觀設計不僅僅意味著從心理效果上創(chuàng)造一種休閑的室外空間，而且是減少室外不良環(huán)境因素對建筑室內(nèi)影響的重要措施。 </p><p><b>　　完善住宅功能 </b></p><p>　　住宅戶型應滿足住戶生活的基本需要，住宅功能必須完備。住宅建筑內(nèi)部的功能分割在原則上沒有太大的變化，一般應具備起居、飲食、廚衛(wèi)、就寢

6、、儲藏、工作學習等基本功能。根據(jù)這些功能的開放程度可將其分為公共區(qū)和私密區(qū)，根據(jù)人的活動特點又可將其分為動區(qū)和靜區(qū)。這些分區(qū)各有明確的專門使用功能，在統(tǒng)一的設計原則下，應盡可能能突出住宅各部分的功能特點。在平面設計上，應正確處理這些功能區(qū)彼此間的關系，使之在功能分配上既合理又不相互干擾。做到干濕分區(qū)，內(nèi)外有別，公共活動區(qū)域和休息的、生活的區(qū)域分開，盡可能地滿足人性化的要求，做到舒適與健康同在。 </p><p>

7、　　對現(xiàn)代人來說，買房已不再是單純的買一個空間，而更多的是注重，投資功能，投資功能甚至藝術功能等的有機結(jié)合。因而房間布局的設計就起到舉足輕重作用，它直接影響居住者的使用，影響住房的升值能力和投資價值。當前，隨著電腦的普及，網(wǎng)絡的發(fā)展，使人們坐在家里辦公的可行性得以實現(xiàn)。隨著生活水平的提高，人們社會應酬的增加，必然使得家庭各類服飾等增多，在設計中就應考慮擴大衣物、鞋類儲藏空間，主臥室內(nèi)設置獨立的更衣間等。 </p><

8、p>　　另外，在家中邀請三五知己共聚敘舊，是一種愜意的生活方式，但由于家庭成員的構成不同，生活方式各異，這樣就會影響家人的正常生活，因此就有必要在住宅中增設一個家庭廳（第二起居室），以保證家庭各成員的基本權益。為營造一個良好的生活環(huán)境氛圍，可以考慮每戶設置一個住宅放戶花園。這些設計傾向，應該引起建筑師及開發(fā)商的重視。 </p><p>　　目前住宅設計正形成一種向面積緊湊型回歸的趨勢，即在戶內(nèi)總建筑面積不變

9、的前提下，努力使戶內(nèi)有效面積增加，也就是充分利用已有的建筑空間，從而使戶型變得列緊湊，室內(nèi)空間利用更充分，功能更完備，生活更方便，對基本房間的個數(shù)、附屬服務空間的內(nèi)容等都有相應的控制。同時，單體優(yōu)先、戶型優(yōu)先的原則越來越多地得到認同，購房者越來越看重住宅產(chǎn)品的基本品質(zhì)，如戶型號的面積、使用率、朝向、空間合理性等，而社區(qū)的整體概念與配套等內(nèi)容則相對退居次要的位置。 </p><p><b>　　三、優(yōu)化建

10、筑結(jié)構 </b></p><p>　　住宅建筑除了不同的面積標準外，更有住宅類型的不同，如“核心家庭”“兩代居”“老年住宅”、“殘疾人住宅”等服務于不同職業(yè)階層和不同人口構成的家庭的住宅戶型號，這就對住宅戶型號提出了適應性和可變性的要求。當前，住宅設計中常用磚混結(jié)構、構架結(jié)構以及框剪結(jié)構等常用結(jié)構體系的住宅基本上不能滿足這樣的要求，而應用跨度預應力愛情板結(jié)構體系的住宅就是能適應這變換要求的一種住宅型式

11、。該型式住宅戶內(nèi)無梁無柱，僅是一個由外墻、分戶墻、門窗等圍繞合而成的住宅大空間。在這樣一個住宅大空間里，它臺讓住房參與對自己住宅的設計，即“二次設計”。建筑師的設計工作可以只是對外墻、分戶墻等劃定出每個住戶的“界限”，并在其內(nèi)先設置好那些使用功能比較單一，但受管道、設備等制約以及對住宅立面外形影響較大的一些房間，如廚房、衛(wèi)生間以及陽臺等，這些房間的布局和大小應該統(tǒng)一固定。在此基礎上，其余使用功能比較復雜，但受管道、設備等影響不大的靈活可

12、變空間，則由住戶根據(jù)個人的需要以及職業(yè)、年齡及興趣等不同來分割出玄關、客廳、餐廳、工作間、琴房、娛樂室、臥室、儲藏間等不同的使用功能用房，并且可以隨著居信時間的失衡，家庭成員構成的變化而對戶內(nèi)空</p><p>　　如果現(xiàn)在住宅不具備給住房留有更多自由隔斷、拆移、擴大面積以及戶型二次、三次改造的發(fā)展平臺和通道，那么目前設計再好的戶型也會過時，同時住宅空間的可再造性，也為日后業(yè)主的二手樓房買賣增加了砝碼。毫無疑問，

13、具有可再造性的房子，即使是5年、10年以后也不會落后，仍將成為二手房市場的熱銷貨。 </p><p>　　四、應用新技術、新材料 </p><p>　　住宅建筑在技術上也需要不斷更新。在建筑產(chǎn)品日益同質(zhì)化的今天，對高科技新產(chǎn)品的運用，可以提高住宅建筑的性價比，增強住宅建筑的個性體現(xiàn)。個性化、模塊化、網(wǎng)絡化等智能化系統(tǒng)的運用，可以提升建筑產(chǎn)品的品質(zhì)，提高建筑夾層塑料成型板、低輻射玻璃等不斷被

14、采用，輕質(zhì)墻體、聚苯乙烯屋面保溫隔熱板、鋁塑復合給水管等新型建筑材料的應用已經(jīng)普及，采用先進的指紋監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講、紅外監(jiān)控、電梯安防和門禁智能化系統(tǒng)、停車刷卡系統(tǒng)、家用中央空調(diào)系統(tǒng)、熱水中心系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等先進技術產(chǎn)品日益增多。 </p><p><b>　　五、結(jié)語、 </b></p><p>　　住宅建筑設計應具備均好性、前瞻性和適度超前性。住宅建筑的發(fā)展日