特色農(nóng)業(yè)種植園建設(shè)項(xiàng)目可行研究報(bào)告

1、<p>　　特色農(nóng)業(yè)種植園建設(shè)項(xiàng)目</p><p><b>　　可行性研究報(bào)告</b></p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　第一章 總論4</b></p><p>　　第一節(jié) 項(xiàng)目提要4</p><p

2、>　　第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容4</p><p>　　第三節(jié) 主要產(chǎn)品4</p><p>　　第四節(jié) 建設(shè)期限4</p><p>　　第五節(jié) 投資規(guī)模及資金構(gòu)成5</p><p>　　第六節(jié) 項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力5</p><p>　　第七節(jié) 項(xiàng)目編制依據(jù)5</p><

3、;p>　　第八節(jié) 研究結(jié)論6</p><p>　　第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性6</p><p>　　第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景6</p><p>　　第二節(jié) 項(xiàng)目提出的必要性與可行性7</p><p>　　第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)8</p><p><b>　　第二節(jié) 葡 萄8</b>

4、;</p><p><b>　　第三節(jié) 山果園9</b></p><p><b>　　第四節(jié) 山野菜9</b></p><p>　　第四章 項(xiàng)目選址9</p><p>　　第一節(jié) 場(chǎng)址選擇的原則9</p><p>　　第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)概況10</p>&

5、lt;p>　　第五章 項(xiàng)目總體規(guī)劃10</p><p>　　第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)原則10</p><p>　　第二節(jié) 建設(shè)目標(biāo)10</p><p>　　第六章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模11</p><p>　　第一節(jié) 建造規(guī)模11</p><p>　　第二節(jié) 產(chǎn)品產(chǎn)量11</p><p>　　

6、第七章 農(nóng)藝技術(shù)方案12</p><p>　　第一節(jié) 選用優(yōu)質(zhì)品種12</p><p>　　第二節(jié) 完善栽培管理技術(shù)12</p><p>　　第三節(jié) 病蟲(chóng)害防治13</p><p>　　第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度13</p><p>　　第九章 項(xiàng)目的投資估算及資金籌措14</p><p>

7、;　　第一節(jié) 投資估算的依據(jù)14</p><p>　　第二節(jié) 投資額14</p><p>　　第三節(jié) 資金來(lái)源14</p><p>　　第十章 效益分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估14</p><p>　　第一節(jié) 效益分析14</p><p>　　第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估15</p><p>　　第三節(jié) 總體

8、評(píng)價(jià)16</p><p>　　第十一章 結(jié)論16</p><p><b>　　第一章 總論</b></p><p><b>　　第一節(jié) 項(xiàng)目提要</b></p><p>　　項(xiàng)目名稱(chēng)：特色農(nóng)業(yè)種植園建設(shè)項(xiàng)目</p><p><b>　　建設(shè)性質(zhì)：新建</b

9、></p><p><b>　　項(xiàng)目申報(bào)單位：</b></p><p>　　項(xiàng)目申報(bào)單位法人代表：</p><p>　　第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容</p><p>　　建設(shè)地點(diǎn)：哈爾濱市賓縣香爐山風(fēng)景區(qū)</p><p><b>　　建設(shè)規(guī)模：</b></

10、p><p>　　蔬菜園區(qū)（建造現(xiàn)代智能生態(tài)全光溫室3000平方米）；</p><p><b>　　葡萄園區(qū)100畝；</b></p><p><b>　　山果園區(qū)100畝；</b></p><p>　　山野菜園區(qū)200畝。</p><p><b>　　第三節(jié) 主要產(chǎn)品&

11、lt;/b></p><p>　　年生產(chǎn)果菜7萬(wàn)公斤；葡萄12.5萬(wàn)公斤；中草藥30萬(wàn)株果苗10萬(wàn)株；山野菜40萬(wàn)株。</p><p><b>　　第四節(jié) 建設(shè)期限</b></p><p>　　建設(shè)期2年（2009年-2010年）</p><p>　　第五節(jié) 投資規(guī)模及資金構(gòu)成</p><p&g

12、t;　　項(xiàng)目總投資630萬(wàn)元。</p><p>　　蔬菜園區(qū)投資245萬(wàn)元；</p><p>　　葡萄園區(qū)312萬(wàn)元；</p><p>　　山果園區(qū)投資11萬(wàn)元；</p><p>　　山野菜園區(qū)投資62萬(wàn)元。</p><p>　　第六節(jié) 項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力</p><p>　　通過(guò)特色農(nóng)業(yè)新

13、品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范，帶動(dòng)周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)、牧業(yè)向規(guī)?；⒁?guī)范化、集約化方向發(fā)展；通過(guò)增加科技含量，進(jìn)一步提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)化進(jìn)程，從而推動(dòng)賓縣整體經(jīng)濟(jì)水平的提高。</p><p>　　第七節(jié) 項(xiàng)目編制依據(jù)</p><p>　　黑龍江省“十一五”發(fā)展規(guī)劃</p><p>　　黑龍江省中長(zhǎng)期科技發(fā)展規(guī)劃綱要（2006—2020）</p>&l

14、t;p>　　黑龍江省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃</p><p>　　《溫室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載》（2002年版）</p><p>　　《農(nóng)業(yè)灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5084－92</p><p>　　《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019－2003</p><p>　　《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26－95</p><p>　　

15、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》</p><p>　　《中華人民共和國(guó)水法》</p><p>　　《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》GBJ6－85</p><p>　　《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》</p><p>　　《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》</p><p>　　《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095－96</p>

16、<p>　　《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額》GYD－201－10</p><p>　　建設(shè)單位及其它專(zhuān)業(yè)提供的有關(guān)資料</p><p><b>　　第八節(jié) 研究結(jié)論</b></p><p>　　該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是在實(shí)地勘測(cè)、調(diào)查研究、資料收集、專(zhuān)家論證的基礎(chǔ)上，依據(jù)項(xiàng)目區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，本著以大力發(fā)展我市特色

17、農(nóng)業(yè)，調(diào)整我省農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)民收入目的，及建設(shè)單位的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和發(fā)展現(xiàn)狀制定的。</p><p>　　公司開(kāi)發(fā)的香爐山旅游項(xiàng)目，近兩年已吸引了大量的國(guó)內(nèi)外游客，景區(qū)已被社會(huì)認(rèn)知，并獲得了政府和有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可。通過(guò)扶持也可帶動(dòng)農(nóng)民增加收入、帶動(dòng)地方農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。</p><p>　　綜上所述，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、設(shè)備選型及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等綜合評(píng)價(jià)，項(xiàng)目建設(shè)是必要、可行的。建

18、議給予支持實(shí)施。</p><p>　　第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性</p><p>　　第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景</p><p>　　黨中央提出“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”是我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程中的重要?dú)v史任務(wù)，是從根本上破解“三農(nóng)”問(wèn)題的戰(zhàn)略決策，哈爾濱江龍農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司作為民營(yíng)企業(yè)的堅(jiān)持“旅游興農(nóng)”的宗旨，為國(guó)家快速發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差別做出貢獻(xiàn)。 “千村示范、萬(wàn)

19、村整治”工程是我省充分貫徹黨中央決策的具體實(shí)施。我們本著政府出政策、企業(yè)參與、統(tǒng)一規(guī)劃，共同建設(shè)新農(nóng)村的出發(fā)點(diǎn)，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的需求，以生態(tài)、和諧、可持續(xù)發(fā)展的理念指導(dǎo)，通過(guò)集約化建設(shè)，保護(hù)現(xiàn)有耕地；圍繞香爐山發(fā)展農(nóng)業(yè)觀(guān)光休閑渡假旅游；嘗試都市人田園生活，引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民從“第一產(chǎn)業(yè)”跨越進(jìn)入“第三產(chǎn)業(yè)”。將農(nóng)村建設(shè)成為一個(gè)“布局優(yōu)化、道路硬化、路燈亮化、水體凈化、衛(wèi)生潔化、服務(wù)強(qiáng)化、住宅公寓化、村

20、莊園林化、農(nóng)業(yè)生態(tài)化、農(nóng)村效益化”的社會(huì)主義新農(nóng)村。引領(lǐng)和影響農(nóng)民，讓農(nóng)民真正懂經(jīng)濟(jì)、會(huì)管理、善服務(wù)、增加收入、改善生活環(huán)境、提高生活水平、增強(qiáng)文明意識(shí)、提高綜合素質(zhì)。體現(xiàn)“社會(huì)主義新農(nóng)村”建設(shè)的益處，讓農(nóng)村成為黑龍江省企業(yè)農(nóng)業(yè)觀(guān)光休閑渡假第一示范村，真正成為哈爾濱人的田園之家。 </p><p>　　第二節(jié) 項(xiàng)目提出的必要性與可行性</p><p>　　一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性</p

21、><p>　　以旅游促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的需求</p><p>　　促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求</p><p>　　推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的需求</p><p>　　依靠科技進(jìn)步發(fā)展農(nóng)業(yè)的需要</p><p>　　發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)的需求</p><p>　　二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性</p><p>

22、<b>　　旅游的優(yōu)勢(shì)</b></p><p><b>　　輻射面廣的優(yōu)勢(shì)</b></p><p><b>　　科研力量雄厚的優(yōu)勢(shì)</b></p><p>　　發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)</p><p>　　第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)</p><p><b&

23、gt;　　第一節(jié) 生態(tài)溫室</b></p><p>　　充分利用香爐山旅游市場(chǎng)，拉動(dòng)景區(qū)周邊農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，借新農(nóng)村建設(shè)的契機(jī)改變農(nóng)村傳統(tǒng)觀(guān)念，讓農(nóng)產(chǎn)品真正體現(xiàn)它的價(jià)值。通過(guò)游客讓農(nóng)民真正得到實(shí)惠，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村文明、農(nóng)民富足，把低附加值的農(nóng)田變成高附加值的農(nóng)業(yè)旅游觀(guān)光產(chǎn)品(圖片附后)。我們將建設(shè)生態(tài)溫室園，年生產(chǎn)果菜兩大茬，葉菜5茬，平均畝產(chǎn)1.5萬(wàn)公斤,總產(chǎn)7萬(wàn)公斤,平均每公斤20元,則年總產(chǎn)值140萬(wàn)元&

24、lt;/p><p><b>　　第二節(jié) 葡 萄</b></p><p>　　葡萄果肉蘊(yùn)含維他命B3及豐富礦物質(zhì)，可深層滋潤(rùn)、抗衰老及促進(jìn)皮膚細(xì)胞再生。葡萄果含豐富營(yíng)養(yǎng)成分，主要含糖、蛋白質(zhì)、脂肪、維他命、胡蘿卜素、硫胺素、卵磷脂、果酸、檬酸、尼克酸等身體必須的生命元素。葡萄的美容功能及其多元化，它含有的葡萄多酚，具有抗氧化功能，可延緩衰老，而葡萄果核可軟化膚質(zhì)，使皮膚滋潤(rùn)

25、保濕。美國(guó)芝加哥的研究員發(fā)現(xiàn)，每天喝一杯葡萄汁不但能稀釋血液，減少血凝塊形成，還有助于降低血壓。所以在葡萄的種植上，我們要加大力度，以建立：</p><p>　　大棚葡萄主要以提子為主，50畝，平均畝產(chǎn)2500公斤，每公斤10元，產(chǎn)值125萬(wàn)元。</p><p>　　露地葡萄主要以純山野葡萄為主，50畝，平均畝產(chǎn)1500公斤，每公斤8元，產(chǎn)值60萬(wàn)元。</p><p&g

26、t;　　經(jīng)過(guò)三至五年的發(fā)展，我們可以引進(jìn)葡萄酒現(xiàn)場(chǎng)自釀技術(shù)，很多游客都會(huì)參與，把自己采的葡萄，在專(zhuān)業(yè)人員的指導(dǎo)下，通過(guò)自己的努力，釀成美味山葡萄酒，自?shī)首詷?lè)。從采摘到釀造上，可產(chǎn)銷(xiāo)一條龍，附加值很大（圖片附后）。</p><p><b>　　第三節(jié) 山果園</b></p><p>　　山葡萄、三葉莓（托吧）、山丁子、山棗子、山里紅等；利用原有的資源準(zhǔn)備建設(shè)托吧谷、葡萄

27、溝、草莓破、姑娘叢、甜瓜園。也可根據(jù)客戶(hù)的不同需求種植沙果、櫻桃等果樹(shù)，采取購(gòu)買(mǎi)、認(rèn)養(yǎng)等方式，滿(mǎn)足不同階層客人的需求。我們擬建100畝，平均畝產(chǎn)山果1500公斤，每公斤4元，產(chǎn)值60萬(wàn)元</p><p><b>　　第四節(jié) 山野菜</b></p><p>　　每年的五月初至六月十五日為香爐山野菜美食節(jié)，我們將利用這個(gè)平臺(tái)，開(kāi)發(fā)種植山野菜，如蕨菜、刺嫩牙、龍芽草等，擬建

28、200畝，平均畝產(chǎn)山野菜500公斤，每公斤10元，產(chǎn)值100萬(wàn)元。</p><p><b>　　第四章 項(xiàng)目選址</b></p><p>　　第一節(jié) 場(chǎng)址選擇的原則</p><p>　　認(rèn)真遵循國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，做到局部服從整體，整體協(xié)調(diào)發(fā)展。</p><p>　　認(rèn)真貫徹科學(xué)發(fā)展觀(guān)和可持續(xù)發(fā)展的方針。<

29、;/p><p>　　立足資源優(yōu)勢(shì)。因地制宜，合理布局。</p><p>　　按照符合我國(guó)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向和基本要求，用先進(jìn)的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)手段和先進(jìn)的人事管理，充分發(fā)揮其示范、帶動(dòng)、輻射作用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的統(tǒng)一。</p><p><b>　　第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)概況</b></p><p>　　香爐山坐

30、落在賓縣的南端，是張廣才嶺的余脈。相距哈爾濱80公里，有6座主峰，海拔790米。總占地面積2.5萬(wàn)畝。至今保持著原始生態(tài)，是距哈爾濱最近的天然森林氧吧。</p><p>　　第五章 項(xiàng)目總體規(guī)劃</p><p>　　第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)原則</p><p><b>　　示范帶動(dòng)的原則。</b></p><p><b&g

31、t;　　跟蹤市場(chǎng)的原則。</b></p><p><b>　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)的原則。</b></p><p><b>　　科技優(yōu)先的原則。</b></p><p><b>　　產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的原則。</b></p><p><b>　　效益第一的原則。</b&

32、gt;</p><p><b>　　可持續(xù)發(fā)展的原則。</b></p><p><b>　　第二節(jié) 建設(shè)目標(biāo)</b></p><p><b>　　一 、總體目標(biāo)</b></p><p>　　圍繞我省旅游和生態(tài)安全的實(shí)際需求，以種植特色園，帶動(dòng)農(nóng)民致富。</p>&

33、lt;p><b>　　二 、具體目標(biāo)</b></p><p>　　特色農(nóng)業(yè)創(chuàng)新農(nóng)中心；</p><p><b>　　特色農(nóng)業(yè)育種中心；</b></p><p><b>　　信息服務(wù)中心；</b></p><p><b>　　科普培訓(xùn)基地。 </b>&

34、lt;/p><p>　　第六章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模</p><p><b>　　第一節(jié) 建造規(guī)模</b></p><p>　　建造現(xiàn)代智能生態(tài)全光溫室3000米，投資245萬(wàn)元，主要用于以下項(xiàng)目：</p><p>　　溫室基礎(chǔ)及骨架90萬(wàn)元（3000平方米 *300元；</p><p>　　溫室覆蓋材料PC

35、中空板54萬(wàn)元（3000平方米*180 元）；</p><p>　　遮光保溫系統(tǒng)24萬(wàn)元（3000平方米*80）；</p><p>　　開(kāi)窗系統(tǒng)10套，每套4000元，需資金4萬(wàn)元；</p><p>　　風(fēng)機(jī)循環(huán)系統(tǒng)工程10臺(tái)*2500元，需資金2.5萬(wàn)元；</p><p>　　采暖系統(tǒng)3000平方米*100元，需資金30萬(wàn)元；</p&

36、gt;<p>　　電腦自動(dòng)化近控制一套15萬(wàn)元；</p><p>　　補(bǔ)光系統(tǒng)3000平方米*100元，需資金5萬(wàn)元；</p><p>　　新奇特優(yōu)果菜品種引進(jìn)50種*4000元，需資金20萬(wàn)元；</p><p>　　葡萄園大棚骨架130萬(wàn)元；</p><p>　　修道4000延長(zhǎng)米，需資金24萬(wàn)元；</p>&l

37、t;p>　　新打水井5眼需資金50萬(wàn)元。</p><p><b>　　第二節(jié) 產(chǎn)品產(chǎn)量</b></p><p>　　年生產(chǎn)果菜7萬(wàn)公斤；葡萄125.000.公斤；中草藥30萬(wàn)株；果苗10萬(wàn)株；山野菜40萬(wàn)株。</p><p>　　第七章 農(nóng)藝技術(shù)方案</p><p>　　第一節(jié) 選用優(yōu)質(zhì)品種</p>

38、<p>　　選用抗逆性強(qiáng)、耐病蟲(chóng)害、高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的果蔬品種。主要品種有毛粉802番茄、龍園綠春旱黃瓜、油豆角、臺(tái)灣甜瓜、美國(guó)紅提、以色列油桃、美國(guó)大櫻桃等。</p><p>　　第二節(jié) 完善栽培管理技術(shù)</p><p>　　應(yīng)用栽培新技術(shù)：采用無(wú)土栽培、工廠(chǎng)化育秧技術(shù)，推廣應(yīng)用膜下軟管滴灌、噴管、粉塵防病、CO2施肥技術(shù)等。</p><p>　　采用合理栽培

39、密度：提倡立體種植，采用大壟雙行、內(nèi)緊外松、邊際優(yōu)勢(shì)突出的群體結(jié)構(gòu)分布，做到充分通風(fēng)、透光，合理利用水肥。</p><p>　　科學(xué)輪作倒茬：合理輪作，同一種蔬菜和同科蔬菜在同一地塊上種植不應(yīng)超過(guò)兩茬，采用間、套、混、復(fù)立體種植的方式解決連作危害。</p><p>　　合理施肥：采用充分腐熟、無(wú)重量金屬污染的有機(jī)肥，畝施用量5㎡，化肥采用北京長(zhǎng)城牌綠色食品專(zhuān)用肥和齊齊哈爾金坷拉無(wú)公害專(zhuān)用肥

40、。</p><p>　　及時(shí)清理田園：果蔬收獲后及時(shí)清理田園，將植株殘?bào)w、爛葉、雜草以及各種廢棄物清理干凈，予以銷(xiāo)毀或深埋，減少病菌、早害的傳播和蔓延。</p><p><b>　　第三節(jié) 病蟲(chóng)害防治</b></p><p>　　對(duì)于無(wú)公害果蔬生產(chǎn)，除采用綜合農(nóng)藝措施增強(qiáng)果蔬的抗性外，還要采用生物、物理、化學(xué)等方法加以防治。</p>

41、<p>　　大力推廣應(yīng)用生物防治技術(shù)</p><p>　　利用天敵防治蔬菜病蟲(chóng)害，做到以蟲(chóng)治蟲(chóng)、以菌治菌、以菌治蟲(chóng)，即防蔬菜病早害，又減輕或消除污染。</p><p>　　二、 采用物理方法防治病蟲(chóng)害</p><p>　　溫湯浸種和變溫處理種子、幼苗；</p><p>　　利用太陽(yáng)能高溫消毒和冬季低溫殺死病蟲(chóng)菌；</p&g

42、t;<p>　　利用害蟲(chóng)趨避性進(jìn)行驅(qū)趕或誘殺。</p><p>　　嚴(yán)格控制化學(xué)劑使用。</p><p>　　第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度</p><p>　　根據(jù)賓縣香爐山風(fēng)景區(qū)的現(xiàn)有條件和工作基礎(chǔ)，特色農(nóng)業(yè)種植園科技示范園區(qū)建設(shè)擬利用2年時(shí)間完成，即2008-2009。</p><p>　　一、2008年（啟動(dòng)階段）</p&g

43、t;<p>　　組建項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組、董事會(huì)，項(xiàng)目論證、立項(xiàng)、資金籌措，進(jìn)行園區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，完成智能化溫室、日光節(jié)能溫室的基礎(chǔ)建設(shè)。</p><p>　　二、2008-2009年（全面實(shí)施階段）</p><p>　　2008年．完成道路修建、引種、育種等。</p><p>　　2009年進(jìn)行試運(yùn)行并進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。</p><p>

44、　　第九章 項(xiàng)目的投資估算及資金籌措</p><p>　　第一節(jié) 投資估算的依據(jù)</p><p>　　《黑龍江省建設(shè)工程預(yù)算額》黑建發(fā)［2002］82號(hào)</p><p>　　《黑龍江省工程費(fèi)用定額》黑建字［2002］10號(hào)</p><p>　　《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定》GYD-201～0</p><p>　　主要設(shè)備采

45、用現(xiàn)行國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格</p><p>　　項(xiàng)目前期費(fèi)按省市有關(guān)文件計(jì)取</p><p>　　國(guó)內(nèi)已建成類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)</p><p>　　《黑龍江省建筑安裝工程費(fèi)用定額》2000年</p><p><b>　　第二節(jié) 投資額</b></p><p>　　項(xiàng)目總投資650萬(wàn)元，其中：蔬菜園

46、區(qū)245萬(wàn)元，葡萄園區(qū)312萬(wàn)元，野生中草藥園20萬(wàn)元，山果園11萬(wàn)元，山野菜園62萬(wàn)元。</p><p><b>　　第三節(jié) 資金來(lái)源</b></p><p>　　項(xiàng)目總投資650萬(wàn)元，其中自籌150萬(wàn)元，貸款500萬(wàn)元。</p><p>　　第十章 效益分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估</p><p><b>　　第一節(jié) 效

47、益分析</b></p><p><b>　　一、效益分析依據(jù)</b></p><p>　　本評(píng)價(jià)是按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅制度和價(jià)格體系，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析，考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。</p><p><b>　　二、項(xiàng)目計(jì)算期</b></p>

48、<p>　　項(xiàng)目計(jì)算期取15年，其中建設(shè)期為2年。</p><p><b>　　三、銷(xiāo)售收入</b></p><p>　　根據(jù)項(xiàng)目不同性質(zhì)，分年度按市場(chǎng)價(jià)格測(cè)算銷(xiāo)售收入，每年收入為485萬(wàn)元。</p><p>　　生態(tài)溫室大棚總產(chǎn)值140萬(wàn)元。</p><p>　　葡萄園年產(chǎn)值185萬(wàn)元。</p>

49、<p>　　山果園年產(chǎn)值為60萬(wàn)元。</p><p>　　山野菜年產(chǎn)值100萬(wàn)元。</p><p><b>　　四、 成本費(fèi)用估算</b></p><p>　　年均總成本費(fèi)用150萬(wàn)元。</p><p>　　經(jīng)營(yíng)成本按年均綜合經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算為89.5萬(wàn)元。</p><p>　　維修費(fèi)按

50、儀器設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的3%，計(jì)取11.6萬(wàn)元。</p><p>　　折舊費(fèi)。采用年限平均法折舊，設(shè)備及配套設(shè)施折舊年限均為15年，殘值率10%，提取26.9萬(wàn)元。</p><p>　　無(wú)形及遞廷資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)，按10年攤銷(xiāo)計(jì)提5萬(wàn)元。</p><p>　　銷(xiāo)售稅金及附加17萬(wàn)元。</p><p><b>　　利潤(rùn)</b></

51、p><p>　　年均利潤(rùn)總額375萬(wàn)元。</p><p><b>　　第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估</b></p><p>　　景區(qū)的特色種植業(yè)與傳統(tǒng)的有很大的區(qū)別，傳統(tǒng)只能走向市場(chǎng)做批零銷(xiāo)售。隨著人民生活水平的不斷提高，旅游景區(qū)的特色農(nóng)業(yè)園經(jīng)濟(jì)附加值可達(dá)到3―10倍的價(jià)值經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。</p><p><b>　　第三節(jié) 總體

52、評(píng)價(jià)</b></p><p>　　建設(shè)特色農(nóng)業(yè)園區(qū)，可以提高農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新水平和科技成果轉(zhuǎn)化能力，帶動(dòng)農(nóng)民增收致富，對(duì)于賓縣地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)起到示范和帶動(dòng)作用。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較高、社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目可行。</p><p><b>　　第十一章 結(jié)論</b></p><p>　　該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是在實(shí)地勘測(cè)、調(diào)查研究、資料收集、專(zhuān)家論證

53、的基礎(chǔ)上，依據(jù)項(xiàng)目區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，本著以大力發(fā)展我市特色農(nóng)業(yè)，調(diào)整我省農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)民收入目的，及建設(shè)單位的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和發(fā)展現(xiàn)狀制定的。</p><p>　　公司開(kāi)發(fā)的香爐山旅游項(xiàng)目，近兩年已吸引了大量的國(guó)內(nèi)外游客，景區(qū)已被社會(huì)認(rèn)知，并獲得了政府和有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可。通過(guò)扶持也可帶動(dòng)農(nóng)民增加收入、帶動(dòng)地方農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。</p><p>　　綜上所