住宅全裝修中“一體化”管理模式的研究.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，住宅商品房一直占有很大份額。隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)，土建內(nèi)裝一次到位的全裝修住宅已經(jīng)開(kāi)始慢慢取代原有的毛胚房形式，成為住宅行業(yè)的重要開(kāi)發(fā)對(duì)象。同時(shí)，在國(guó)家大力發(fā)展的保障性住房中推廣全裝修化也是大勢(shì)所趨，這是由廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的適用對(duì)象和性質(zhì)決定的。但不可否認(rèn)的是，除了少數(shù)沿海發(fā)達(dá)城市外，全裝修住宅的普及率還很低，占市場(chǎng)份額甚至不足10％。在全裝修項(xiàng)目進(jìn)行的過(guò)程中，政策、管理、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售各方面仍然存在不少問(wèn)題。住宅

2、全裝修的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與市場(chǎng)環(huán)境有待優(yōu)化，住宅全裝修的管理模式和方法有待改進(jìn)。尋找一條促使住宅全裝修向產(chǎn)業(yè)化、集成化前進(jìn)的發(fā)展之路，是本文所要探討的關(guān)鍵所在。 本文闡述了住宅全裝修的現(xiàn)狀以及在現(xiàn)有發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，比較分析了國(guó)外住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式，指出解決問(wèn)題的關(guān)鍵在于強(qiáng)化“一體化”的理念，并在此基礎(chǔ)上提出了住宅全裝修項(xiàng)目“一體化”管理模式的概念。參考發(fā)達(dá)國(guó)家在建筑結(jié)構(gòu)方面的先進(jìn)技術(shù)以及計(jì)算機(jī)、機(jī)械制造等領(lǐng)域的前沿理念后，文章以構(gòu)