基于灰色分析法的房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià).pdf

1、當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)作為最熱的行業(yè)，帶動了我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，尤其是房地產(chǎn)建筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)如鋼鐵水泥等行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)如建材、家具、家電等行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)依然成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿χ?。但最近幾年來，我國迅猛發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)致使房地產(chǎn)投資過熱，發(fā)展失去控制，致使大量土地資源的浪費(fèi)和國有資產(chǎn)的流失，較為明顯的是商品房空置率的增加，導(dǎo)致大量資金的積壓，久而久之就造成房地產(chǎn)的虛假增長，形成泡沫。
　　房地產(chǎn)項(xiàng)目具有的特點(diǎn)

2、是建設(shè)周期比較長、投資金額巨大、風(fēng)險(xiǎn)影響因素眾多，因此房地產(chǎn)項(xiàng)目通常面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。而在現(xiàn)階段，我國絕大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)并不具有強(qiáng)烈的風(fēng)險(xiǎn)安全意識，或者是對風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)知不足，并且缺乏系統(tǒng)有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方法。因此，對房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)，并同時(shí)建立一套行之有效的風(fēng)險(xiǎn)管理方法，無論在是理論研究還是實(shí)際應(yīng)用領(lǐng)域都是刻不容緩的。
　　從上文所述的角度出發(fā)，本文對房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)的相關(guān)理論進(jìn)行了介紹，同時(shí)構(gòu)建了以