土地保有稅對工業(yè)企業(yè)土地利用效率影響研究——基于江蘇不同區(qū)域開發(fā)區(qū)的典型企業(yè)調查.pdf

1、本世紀初到2020年是中國經濟發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期，黨的十八大報告提出要堅持走中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農業(yè)現代化的發(fā)展道路，而要達到工業(yè)化率70％、城鎮(zhèn)化率60％的目標，客觀上需要大量的土地資源作為保障。這就要求要注重土地資源利用效率的提高，增強土地資源對經濟可持續(xù)發(fā)展的保障能力。工業(yè)用地作為土地資源消耗的主要方向，既是土地資源利用效率提升重點，也是利用土地資源進行宏觀調控的主要對象。然而，在各地實踐中，國家工業(yè)用地調控政策

2、的主要目標并沒有得到很好實現，要求尋求破解土地制約瓶頸的新路徑。解決工業(yè)發(fā)展的土地制約瓶頸問題，根本的出路還是如何體現優(yōu)化產業(yè)空間格局，提高工業(yè)用地利用效率，而從各地當前的實踐來看，相關的政策安排明顯不足，尤其缺乏較好的市場經濟調節(jié)機制。土地保有稅具有較好的財政功能，從發(fā)達國家的經驗來看，其是一種較為理想的調控工具。因此，解決好土地保有稅制度安排問題對于提高工業(yè)用地利用效率，破解工業(yè)發(fā)展的土地制約瓶頸十分重要，而這必須建立在分析土地保有

3、稅對工業(yè)企業(yè)土地利用效率影響的基礎上。
　　論文在稅收效應的一般作用基礎上，構建了土地保有稅與工業(yè)企業(yè)土地利用行為的分析框架。論文第3章，對我國土地保有稅政策變化和工業(yè)用地使用制度變遷進行梳理和回顧，總的說來，土地保有稅政策安排與工業(yè)用地使用制度改革存在一定的耦合性，但是土地保有稅政策滯后于工業(yè)用地使用制度的改革，在工業(yè)用地使用不斷推向市場化的同時，土地保有稅政策安排沒有跟進，未能很好地發(fā)揮其市場調節(jié)功能。
　　接著，論文第

4、4章深入分析了土地保有稅對工業(yè)企業(yè)土地利用效率的影響機理。從總體上來看，土地保有稅對工業(yè)企業(yè)土地利用效率的影響路徑是通過改變工業(yè)企業(yè)土地保有成本進而影響工業(yè)企業(yè)對土地的保有需求而形成的，而土地利用效率水平往往又是通過單位面積土地的產出表現出來。這種影響在不同區(qū)域、不同行業(yè)間又有明顯的差異。對于不同區(qū)域而言，在經濟發(fā)達地區(qū)和經濟欠發(fā)達地區(qū)，土地保有稅帶來的總效應均較小，工業(yè)企業(yè)對土地保有需求量的變化程度均比較小，以地均產值測度的土地利用效

5、率變化也就不大，而在經濟發(fā)展處于中間水平的地區(qū)，工業(yè)企業(yè)對土地保有需求量的變化最大，土地利用效率也就有較大的變化。對于不同的行業(yè)而言，土地需求彈性越大的行業(yè)，土地保有稅所引起的土地使用成本的變化越小，而土地保有量的數量變化越大，土地利用效率變化也就越大。在理論分析的基礎上，論文第5章選取江蘇省不同區(qū)域開發(fā)區(qū)的典型企業(yè)調查數據，就土地保有稅對工業(yè)企業(yè)土地利用效率影響的一般效應、區(qū)域差異、行業(yè)差異進行模型檢驗，很好地驗證理論分析結論。