制度變遷背景下上海居住空間結(jié)構(gòu)演化研究.pdf

1、城市居住空間結(jié)構(gòu)一直是城市地理學(xué)的重要研究領(lǐng)域。在經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型及全球化背景下,我國的城市空間處于深刻而迅速的變革之中,城市居住空間結(jié)構(gòu)演化機(jī)理發(fā)生變化。根據(jù)我國現(xiàn)行制度框架,制度成為塑造城市空間結(jié)構(gòu)的重要要素。本文在總結(jié)制度與居住空間結(jié)構(gòu)演化一般機(jī)理的基礎(chǔ)上,以上海市中心城區(qū)為研究對象,采用因子分析法、聚類分析法、主成分分析法,同時結(jié)合GIS繪圖技術(shù),對上海市解放前、計劃經(jīng)濟(jì)時期、改革開放以來城市居住空間的形態(tài)特征、社會空間,以及制度對

2、居住空間結(jié)構(gòu)演進(jìn)機(jī)制進(jìn)行了探討,并對國外轉(zhuǎn)型城市居住空間結(jié)構(gòu)發(fā)生的變化進(jìn)行總結(jié),從其制度成因角度探求轉(zhuǎn)型期城市居住空間結(jié)構(gòu)演化的共有規(guī)律,最后提出解決居住空間結(jié)構(gòu)現(xiàn)存問題的措施與建議。
　　 全文按照“一般規(guī)律總結(jié)--上海居住空間結(jié)構(gòu)演化歷程--制度成因--中外對比”這一主線,可分成四大部分。
　　 第一部分包括第一、二章,在總結(jié)國內(nèi)外研究進(jìn)展的基礎(chǔ)上,從城市居住空間結(jié)構(gòu)的概念入手,指出城市居住空間結(jié)構(gòu)演化機(jī)制分成自上而

3、下和自下而上兩種,我國現(xiàn)階段的制度框架使自上而下型機(jī)制對居住空間的影響尤其突出。
　　 第二部分包括第三、四章,對解放前、計劃經(jīng)濟(jì)時期、改革開放以來上海市居住空間結(jié)構(gòu)的演化過程進(jìn)行總結(jié)。計劃經(jīng)濟(jì)時期上海市居住空間形態(tài)特征主要體現(xiàn)為:緊湊的空間形態(tài)；工業(yè)擴(kuò)張成為居住空間擴(kuò)展的根本動力；“職、居”接近使“單位”成為居住空間的細(xì)胞元；以標(biāo)準(zhǔn)化“工房”作為主要的住宅形式；均質(zhì)化的居住空間,居住條件普遍較差。計劃經(jīng)濟(jì)時期的社會空間特征表現(xiàn)

4、為“單位”內(nèi)的同質(zhì)化與單位間的異質(zhì)化現(xiàn)象,即職業(yè)上的空間分異。改革開放以來,上海居住空間的總體形態(tài)表現(xiàn)為:(1)居住空間急劇外延擴(kuò)張；(2)總體上城市居住空間結(jié)構(gòu)呈同心圓狀圈層結(jié)構(gòu)；(3)高檔社區(qū)集中于市中心與城市的東西軸線；(4)中低檔社區(qū)集中于北側(cè)外環(huán)線附近；(5)居住密度自城市中心向外圍梯狀遞減(6)總體上仍表現(xiàn)為“大混居,小聚居”的特征。上海市居住空間的演化過程是舊城改造中豪華住宅區(qū)嵌入中心區(qū)老住宅區(qū)的過程,是城市擴(kuò)張中新住宅區(qū)

5、的填充過程與豪華住宅區(qū)的形成過程。
　　 第三部分包括第五章,在理解影響城市居住空間結(jié)構(gòu)的一般因子基礎(chǔ)上,利用主成分分析,找出影響上海居住空間結(jié)構(gòu)的主導(dǎo)驅(qū)動因子。主成分分析的結(jié)果表明,土地政策因素是影響城市居住空間結(jié)構(gòu)的最重要因素,其次為經(jīng)濟(jì)因素、人口增長、管理政策因素。在此基礎(chǔ)之上,論文沿著舊城改造與城市擴(kuò)展兩條主線探討上述制度政策對居住空間結(jié)構(gòu)的具體影響。本文認(rèn)為政府的企業(yè)化管理模式及企業(yè)化戰(zhàn)略措施是影響城市空間結(jié)構(gòu)的最本質(zhì)

6、因為。政府的企業(yè)化戰(zhàn)略體現(xiàn)為:(1)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長,過分透支房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；(2)通過土地出讓金獲得地方財政收入；(3)把塑造城市形象作為吸引外來資本的手段。為保證這些戰(zhàn)略的實現(xiàn),政府直接主導(dǎo)舊城改造。在城市擴(kuò)張當(dāng)中政府的企業(yè)化戰(zhàn)略體現(xiàn)為:開發(fā)區(qū)、商務(wù)區(qū)的修建引導(dǎo)了城市的拓展方向,并帶動新居住區(qū)的形成；直接在開發(fā)區(qū)周邊規(guī)劃、建設(shè)國際社區(qū),以此作為吸引國際直接投資的手段。政府一系列向資本傾斜的政策給上海市居住空間帶來的問題包括:房價高漲引

7、發(fā)社會問題；居住紳士化對中低收入居民的驅(qū)逐和排擠；拆遷與安置導(dǎo)致空間公正的缺失；中心區(qū)用地的商業(yè)化與居住職能淡化。
　　 第四部分為中外對比分析部分,包括論文的第六章。對中東歐轉(zhuǎn)型期城市空間結(jié)構(gòu)與居住空間結(jié)構(gòu)的演化進(jìn)行總結(jié),并對其居住空間結(jié)構(gòu)及制度變遷與我國進(jìn)行了對比,認(rèn)為我國的制度變遷存在獨(dú)特性,主要體現(xiàn)為:“強(qiáng)政府、弱社會”的社會氛圍使行政權(quán)力被放大；漸進(jìn)式改革過程中政府仍保留主要權(quán)力；漸進(jìn)式土地制度改革使地方政府與企業(yè)結(jié)成