武漢市城中村改造融資模式及評(píng)價(jià)研究.pdf

1、從1980年開始的30年間里，城鎮(zhèn)化速度明顯加快，隨之而來的則是城中村在我國眾多城市里“四面開花”，成為城市建設(shè)中的不和諧音符，為政府和人民帶來諸多困擾。城中村是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市化進(jìn)程中的階段性現(xiàn)象，集中反映了我國城市化進(jìn)程中新舊體制交替和磨合中的各種矛盾，反映了我國城市化進(jìn)程的不徹底性，它的必然結(jié)果就是轉(zhuǎn)變?yōu)橥耆鞘谢赜颉?duì)于城中村存在的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)問題國內(nèi)學(xué)者已經(jīng)做過很多深入的研究，指出城中村形成的主要原因是城市化的快速推進(jìn)，城鄉(xiāng)

2、二元土地所有制和管理體制和經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)。可以說城中村所存在的問題都可以集中反映在土地問題上面來，城中村的改造就是對(duì)城中村土地資源的合理優(yōu)化配置。
　　 本文根據(jù)國內(nèi)外關(guān)于城中村改造研究的相關(guān)文獻(xiàn)，分析國內(nèi)外學(xué)者在知識(shí)經(jīng)濟(jì)背景下對(duì)城中村改造活動(dòng)的研究現(xiàn)狀，結(jié)合調(diào)研訪談資料，通過歸納演繹，提出了武漢市城中村改造“四方PPP”融資模式。文章綜合運(yùn)用土地供求理論、政府管理理論理論、利益相關(guān)者博弈理論等多學(xué)科知識(shí)，并結(jié)合我國實(shí)際情況對(duì)課

3、題進(jìn)行研究。全文共分六章，具體內(nèi)容如下:
　　 第1章主要介紹了本文的研究目的與意義，明確擬解決的問題，總結(jié)國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，并在此基礎(chǔ)上擬定研究的方法，構(gòu)架文章的技術(shù)路線。第2章簡要敘述了城中村土地儲(chǔ)備理論基礎(chǔ)。第3章運(yùn)用定性的方法分析總結(jié)了武漢市城中村改造的成本收益，找到影響融資成本的因素。運(yùn)用動(dòng)態(tài)博弈模型分析了城中村改造參與方的利益分配，在此基礎(chǔ)之上分析由于參與方的博弈造成的武漢市正處于改造期的城中村融資困難的原因。第4章從

4、武漢市城中村已實(shí)施PPP融資模式進(jìn)行改造角度歸納了此模式下資金融資渠道，開發(fā)運(yùn)作模式及此種模式下的融資難的制約因素，由此提出了創(chuàng)新的四方PPP模式。設(shè)計(jì)了四方PPP運(yùn)用于武漢市城中村改造的實(shí)際運(yùn)作流程，并分析其的循環(huán)流轉(zhuǎn)過程。第5章運(yùn)用上文的研究結(jié)論，針對(duì)制約因素將開發(fā)性金融引入武漢市城中村改造的PPP模式進(jìn)行具體個(gè)案應(yīng)用分析，對(duì)其參與各方的效益進(jìn)行分析評(píng)估。第6章為總結(jié)展望篇，在前文分析的基礎(chǔ)上，全面總結(jié)全文的研究過程，指出本文的不足