成都市物業(yè)管理現(xiàn)狀與對策專題研究.pdf

1、黨的十七大以來中央高度強(qiáng)調(diào)發(fā)展基層民主政治，胡錦濤同志在政治報告中明確要求“實現(xiàn)政府行政管理與基層群眾自治有效銜接和良性互動”，并且首次提出了“加強(qiáng)公民意識教育”的問題。這也是本課題研究的基本指導(dǎo)思想。處理好物業(yè)管理與政府以及各方參與主體的關(guān)系，不僅是政府適應(yīng)轉(zhuǎn)型時期社會事務(wù)管理的需要，也是貫徹落實十七大報告關(guān)于“實現(xiàn)政府行政管理與基層群眾自治有效銜接和良性互動”精神的重要舉措。
　　本文在參考國內(nèi)外有關(guān)研究成果，緊密聯(lián)系中國以及

2、成都市物業(yè)管理實際，系統(tǒng)梳理了現(xiàn)階段我市物業(yè)管理中存在的各種問題，對產(chǎn)生問題的體制性原因和觀念性原因進(jìn)行了全面深入的剖析，并提出了相應(yīng)的對策建議。首先，通過介紹我國物業(yè)管理活動中存在的一些問題以及國內(nèi)外物業(yè)管理研究現(xiàn)狀引出本文研究的意義。其次，梳理了物業(yè)管理研究的理論基礎(chǔ)和相關(guān)概念。第三，通過回顧成都市物業(yè)管理的發(fā)展歷程和現(xiàn)狀，梳理出我市物業(yè)管理存在的問題，第四，通過成都市物業(yè)管理存在問題的原因分析，從政府職能轉(zhuǎn)變、城市基層治理機(jī)制、行