酒店式公寓設(shè)計(jì)研究——以深圳田廈國(guó)際中心酒店式公寓設(shè)計(jì)為例.pdf

1、近年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，接近半數(shù)的世界百?gòu)?qiáng)企業(yè)在北京、上海等地設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)，大量外籍人士來(lái)華，很多國(guó)內(nèi)商業(yè)人士出差也越來(lái)越頻繁;另外從2010年開始中國(guó)政府陸續(xù)出臺(tái)購(gòu)房新政策，而這些調(diào)控民用住宅市場(chǎng)的政策，使得民用住宅市場(chǎng)步履維艱;這些形勢(shì)都給酒店式公寓這類型的商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了助力，它不受宏觀調(diào)控政策的約束，小產(chǎn)權(quán)不限購(gòu)的特性受到越來(lái)越多購(gòu)房者、投資者的關(guān)注。同樣的，隨著社會(huì)不斷進(jìn)步，消費(fèi)者的眼光和要求也越來(lái)越高，他們看重的也不僅

2、僅是價(jià)格，而是他的消費(fèi)是不是可以讓他更方便舒適，也更注重空間整體的設(shè)計(jì)。
　　現(xiàn)今酒店式公寓宜商宜住，接受度與需求度也與日俱增的同時(shí)，酒店式公寓卻在受人矚目的銷售量之外存在很多問(wèn)題，比如戶型結(jié)構(gòu)不合理，室內(nèi)設(shè)計(jì)單調(diào)，沒有人情味，居住使用上不夠流暢，設(shè)計(jì)上缺乏人性化，商用水電成本較高，物業(yè)服務(wù)不到位等，讓消費(fèi)者產(chǎn)生很多抱怨。筆者認(rèn)為這些因素嚴(yán)重影響并且阻礙了中國(guó)酒店式公寓未來(lái)的發(fā)展，如何解決這一問(wèn)題很大程度上取決于室內(nèi)設(shè)計(jì)是否能更有

3、新意和更有人情味，以求創(chuàng)造舒適感和人性化的適宜居住的智能空間。
　　針對(duì)上述現(xiàn)象本文以深圳市南山區(qū)桃園路田廈國(guó)際中心一期酒店式公寓設(shè)計(jì)為例，通過(guò)筆者在施工現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)參與的項(xiàng)目中酒店式公寓45 m2和162 m2樣板房協(xié)助設(shè)計(jì)及軟裝部分，從實(shí)際空間設(shè)計(jì)、施工用材和軟裝配置的角度，分析本部分相較于其他同類型設(shè)計(jì)的不同和優(yōu)劣，探討設(shè)計(jì)中的優(yōu)點(diǎn)及其需要改進(jìn)的地方，論證之前在理論上提出的設(shè)想。參考對(duì)比研究國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀案例、周邊類型酒店設(shè)計(jì)、綠色