“浯垵島”旅游開發(fā)的投資評價.pdf

1、我國海島資源豐富，據統(tǒng)計面積大于500m2的海島中無居民海島有6，528個，占比94％，其開發(fā)利用的潛力巨大。2011年國家海洋局正式公布首批176個可開發(fā)利用無居民海島名錄，其中用于旅游開發(fā)的104個，占比59.09％。無居民海島的旅游開發(fā)看似“美麗”，但是水電交通等基礎配套都需自己投資，項目投資動輒億元起步，后期投入無法預估，還經常遭到臺風侵害，無居民海島的開發(fā)是“浪漫的冒險”還是“資本盛宴”？
　　本文以廈門YH集團投資有限

2、公司擬投浯垵島旅游開發(fā)項目進行投資評價，全文共分為八章六個部分:①第一章闡述了論文研究的背景、意義和基本思路。②第二章對項目可行性進行簡析，分析認為必要且可行，能夠成為廈門旅游的高端度假產品重要補充之一。③第三章從投資人角度對浯垵島項目進行的戰(zhàn)略價值投資評價，分析認為該項目可以幫助投資人取得競爭優(yōu)勢，具有戰(zhàn)略投資價值。④第四、五、六章進行財務效益分析和風險評價;第四章對項目的投資總額、融資成本進行說明并測算現金流量;第五章對項目進行財務

3、效益評價;第六章進行項目的風險評價。⑤第七章是對“浯安島”項目的運營模式和盈利模式進行初探。⑥第八章總結本文結論，并提出相應的建議。
　　本文經過分析，認為浯垵島項目具有良好的市場前景，將游艇產業(yè)和海島旅游整合運營定可一加一大于二，符合集團的長期戰(zhàn)略規(guī)劃，能幫助公司提升競爭優(yōu)勢，創(chuàng)造核心競爭力，項目會產生較好的經濟效益，而且風險基本可控，值得投資。同時提出幾點運營管理建議:①選擇差異化聚焦競爭戰(zhàn)略，定位高端游艇度假島，讓它變成上流