JD房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險控制研究.pdf

1、隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展以及城市化進程的加快，企業(yè)要想在激烈的市場競爭環(huán)境中生存必須面臨各種各樣的風(fēng)險。財務(wù)風(fēng)險存在于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的各個環(huán)節(jié)，是所有風(fēng)險中對企業(yè)影響最大的一種，它的管理與控制對企業(yè)的生存和發(fā)展至關(guān)重要。房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟最重要的支柱之一，一方面發(fā)展機遇多、政策扶持力度大，另一方面要面對不斷加劇的市場競爭和持續(xù)上升的財務(wù)風(fēng)險的挑戰(zhàn)。同時，房地產(chǎn)企業(yè)是資金密集型企業(yè)，大量資金的投入必然會帶來財務(wù)風(fēng)險，房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在資金不足

2、、償債能力下降、待銷售房屋積壓等問題，導(dǎo)致了其財務(wù)風(fēng)險日益凸顯。因此，在經(jīng)濟環(huán)境不斷變化下，加強房地產(chǎn)企業(yè)自身財務(wù)風(fēng)險的控制能力就變得尤為重要。
　　首先，本文從國內(nèi)外財務(wù)風(fēng)險控制的基本理論出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)上市公司特點，以 JD房地產(chǎn)公司為研究對象，介紹了該公司的基本情況、經(jīng)營現(xiàn)狀、財務(wù)狀況和財務(wù)風(fēng)險控制現(xiàn)狀，并根據(jù) JD房地產(chǎn)公司近五年的財務(wù)報表分別從籌資風(fēng)險、投資風(fēng)險、營運資金風(fēng)險和收益分配風(fēng)險四個方面對公司的財務(wù)風(fēng)險因素

3、進行了識別，發(fā)現(xiàn) JD房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險控制中存在的問題。其次，本文將反映盈利能力、營運能力、償債能力、成長能力和現(xiàn)金流動能力的五大類14個財務(wù)指標(biāo)為基礎(chǔ)，利用因子分析法，建立JD房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險綜合評價因子分析模型，并選取JD房地產(chǎn)公司從2010年1季度至2016年3季度共27組季度財務(wù)數(shù)據(jù)進行實證分析，并完成對JD房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險評價。最后，根據(jù)上文對 JD房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險識別的和評價的結(jié)果，針對公司存在的財務(wù)風(fēng)險問題提出財務(wù)