論我國開征房產(chǎn)稅的必要性與可行性.pdf

1、一項法律制度是否具有正當(dāng)性，要看這項制度是否順應(yīng)社會生活的需要和這項制度的產(chǎn)生是否合法。稅收制度作為一項法律制度，房產(chǎn)稅對社會生活的需要及其制度功能，已經(jīng)在社會實踐中得到各國的充分考驗和普遍認(rèn)同，而且在我國已經(jīng)開展了地方試點實踐。房產(chǎn)稅作為一種財產(chǎn)稅，它是以房產(chǎn)作為征稅對象的。房產(chǎn)稅的征稅范圍，具體由各級人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況來靈活確定。房產(chǎn)稅的具體征收辦法要根據(jù)房屋的使用方式是自用還是出租來規(guī)定。從不同利益主體來分析，房產(chǎn)稅在我國的

2、開征，無論對于地方政府，還是房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者均可實現(xiàn)其相應(yīng)的目的。房產(chǎn)稅制度在很多發(fā)達國家已經(jīng)發(fā)展的比較完善，比如美國、德國、英國等國。他們在房地產(chǎn)管轄權(quán)、稅收征收范圍、征收依據(jù)、稅率確定等方面都已經(jīng)有了很大發(fā)展。盡管我國和這些國家之間在房產(chǎn)稅開征的基礎(chǔ)和條件方面存在差異，但是我國仍需在借鑒國外經(jīng)驗的基礎(chǔ)上實現(xiàn)房產(chǎn)稅的順利開征。房產(chǎn)稅在我國的開征具有必要性。它不僅有利于完善房地產(chǎn)稅收制度，穩(wěn)定地方稅源，而且在優(yōu)化資源配置，緩解土地供

3、求矛盾，穩(wěn)定房價，減少房地產(chǎn)投機行為，調(diào)節(jié)貧富差距，促進社會和諧發(fā)展等方面都有很大作用。我國目前已經(jīng)具備了房產(chǎn)稅開征的各方面條件，尤其是近幾年我國房地產(chǎn)市場發(fā)展非理性產(chǎn)生了一系列問題和矛盾，這就使得房產(chǎn)稅的擴征具有了現(xiàn)實需求性、法理基礎(chǔ)、評估能力和相應(yīng)技術(shù)條件。房產(chǎn)稅作為世界各國普遍征收的一種財產(chǎn)稅，必須在相關(guān)的稅法的指導(dǎo)下進行。要實現(xiàn)房產(chǎn)稅的順利擴征，就要建立健全相關(guān)的房地產(chǎn)稅收法律制度，明確各級政府的房產(chǎn)管轄權(quán)，建立健全房地產(chǎn)評估體