經營性物業(yè)貸款風險管理研究——以深圳市為例.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、我國經濟在最近十余年一直高速增長，同時國家大力推進城鎮(zhèn)化建設，商業(yè)地產市場蓬勃發(fā)展，市場需求旺盛。但開發(fā)并持有商業(yè)物業(yè)需要房地產開發(fā)企業(yè)投入大量資金，產生很大的資金壓力。在此情況下，我國商業(yè)銀行推出了“經營性物業(yè)貸款”產品。據估算，目前全國商業(yè)銀行經營性物業(yè)貸款余額超過3萬億元，占總貸款3％以上，其中僅深圳就超過2000億元，貸款過快增長也埋下了風險隱患。
　　盡管國內對經營性物業(yè)貸款風險管理已經有一定研究，但主要還停留在定性分析

2、上，本文的目的是在風險管理的理論基礎上，對我國商業(yè)銀行目前開展的經營性物業(yè)貸款進行定性和定量分析，并有針對性提出風控措施，主要結構和內容如下。首先，對國內外商業(yè)地產發(fā)展情況進行了概述，對風險管理目前的研究現狀進行了介紹和分析。其次，對經營性物業(yè)貸款的特點進行了分析，闡述了開展經營性物業(yè)貸款的重要意義，對國內外經營性物業(yè)貸款的現狀進行了研究，其中重點對深圳市經營性物業(yè)貸款的開展情況進行了分析。再次，重點論述了經營性物業(yè)貸款開展過程中的風險

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