論抵押物轉讓的效力.pdf

1、抵押權，是擔保中最重要的方式，這一擔保形式既能夠實現(xiàn)抵押人對抵押物的使用，又能夠在債務人不能清償時保障抵押權人債權的實現(xiàn)。
　　由于抵押物沒有移轉占有，抵押物歸抵押人直接支配，且抵押人仍享有所有權，抵押人就有很大自由將抵押物轉讓。關于抵押物的轉讓，《物權法》第191條以抵押權人是否同意進行了區(qū)分，并嚴格的限制了未經抵押權人同意的轉讓。實踐中，未經抵押權人同意，產生的抵押物轉讓糾紛也大量存在。如何規(guī)范未經抵押權人同意的抵押物轉讓，以

2、平衡各方的利益，也就成為是抵押權制度的重要內容。本文將對抵押物轉讓進行既存立法、司法實踐以及理論三個部分的梳理，并在此基礎上,綜合日、德、美、法等國家的立法經驗，針對我國現(xiàn)行的《物權法》191條之規(guī)定,得出相應的看法和建議。
　　文章共分為四個部分：
　　第一部分，對我國現(xiàn)有的抵押物轉讓立法及相關的司法解釋進行梳理。主要包括了《民通意見》、《擔保法》、《擔保法解釋》以及《物權法》。通過對我國既有抵押物轉讓規(guī)定的分析和總結可以

3、看到，關于抵押物的轉讓，立法者的態(tài)度歷經了從嚴格限制到自由轉讓，再回歸嚴格限制的不斷變化。同時，還將對立法者的目的進行了深入的探討。
　　第二部分，將相關的典型案例進行分類、歸納和總結。通過對案例裁判的分析，發(fā)現(xiàn)抵押物轉讓規(guī)定在裁判適用中存在的問題，并分析矛盾判決背后的原因。同時，整理了我國目前有關物權變動的法律法規(guī)及其法源，探討抵押物在實踐中發(fā)生物權變動面臨的困境。
　　第三部分，對現(xiàn)有的限制抵押物轉讓制度、抵押權追及效力

4、制度以及價金物上代位制度進行分析總結，結合世界各國的立法經驗，權衡不同制度的利弊，為具體制度的選擇提供理論依據(jù)。
　　第四部分，在綜合分析立法、實踐以及理論的基礎上，作者認為，基于充分利用抵押物價值以及促進市場交易的考慮，不論抵押權人同意與否，都應當允許抵押物自由轉讓，價金物上代位制度和抵押權追及效力制度顯然契合了這一要求。同時，基于各方利益平衡的考量，在具體的規(guī)定當中，價金代位制度應當優(yōu)先適用，在價金物上代位制度不能時，抵押權追