我國(guó)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同性質(zhì)研究.pdf

1、建設(shè)用地使用權(quán)的出讓合同是一種由于法律的強(qiáng)制性規(guī)定而必須在現(xiàn)實(shí)層面大量應(yīng)用的合同，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓合同在近年來(lái)發(fā)展迅猛，成為當(dāng)下影響最大而價(jià)值最高的一類(lèi)合同。由于在土地交易中應(yīng)用廣泛、交易量不斷增加，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓合同也成為理論界與實(shí)踐領(lǐng)域研究的熱點(diǎn)問(wèn)題。當(dāng)前對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的研究中存在一個(gè)疑惑，也就是其法律性質(zhì)的爭(zhēng)議較大，至今沒(méi)有定論。如果沒(méi)有明確出讓合同的法律性質(zhì)，就會(huì)影響到當(dāng)事人選擇合同糾紛的解決機(jī)制、行政機(jī)關(guān)如

2、何處理合同違約、人民法院如何審理相關(guān)案件等重大事實(shí)。因此，本文對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的出讓合同的法律性質(zhì)進(jìn)行研究，這對(duì)于理論界與實(shí)踐領(lǐng)域都有著重大意義，特別對(duì)是行政相對(duì)人在尋求法律救濟(jì)的過(guò)程中有著重大幫助。
　　本文共分為五個(gè)部分。第一部分對(duì)本文研究的背景、意義及目的進(jìn)行概述，提出本文的研究方法和框架；第二部分從不同角度分析對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同性質(zhì)的認(rèn)識(shí)，包括各級(jí)法院、法理等不同解析；第三部分對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的性質(zhì)進(jìn)行界定，