面向物業(yè)管理的信息化平臺的研究與實現(xiàn).pdf

1、隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，全球已經(jīng)進入以技術(shù)為中心的知識經(jīng)濟時代，信息技術(shù)憑借其超強的滲透性和十分強大的先進性融入到人們生活的方方面面，因此各行各業(yè)進行信息化建設(shè)都是十分必要。物業(yè)管理平臺信息化是將物業(yè)管理過程，樓棟建筑的基本信息，物業(yè)費收取過程共享和維護管理融合在一起的一個信息化平臺。平臺改變傳統(tǒng)物業(yè)管理過程中對事件的處理方法完全依賴經(jīng)驗，實施依靠人工，文件依賴紙質(zhì)文檔的模式。信息化平臺發(fā)揮了當前信息時代中工作以

2、高效為準，處理以便捷為準的特點，使物業(yè)管理人員的工作效率大大提高。在物業(yè)管理的信息化平臺上，工作人員能夠全天24小時，隨時隨地的工作，并不局限于過去必須實時實地的工作方式，使物業(yè)管理員和業(yè)主雙方面的工作生活體驗都得到了加強。
　　本文課題來源于廣東省建設(shè)信息中心的物業(yè)管理平臺，本文以“為物業(yè)管理人員提供一個物業(yè)管理過程的信息化管理平臺”作為設(shè)計目標，圍繞物業(yè)管理過程中的信息集成化和管理自動化，并以這兩個目標導(dǎo)向，對物業(yè)管理信息化平

3、臺進行研究設(shè)計。在設(shè)計和研究物業(yè)管理信息化平臺的過程中，作者廣泛閱讀了國內(nèi)外一下比較經(jīng)典的關(guān)于物業(yè)管理過程的研究項目，通過這些成果，再結(jié)合本項目的實際情況，對物業(yè)管理信息化平臺進行了全面的詳細設(shè)計。
　　通過研究目前國內(nèi)外的信息化技術(shù)，在系統(tǒng)實施過程中，集成了Flex， BlazeDS，Spring，Hibernate四個開源框架。在對這信息化平臺中的物業(yè)管理過程進行需求分析之后，在此基礎(chǔ)之上對物業(yè)管理信息化平臺進行UML靜態(tài)建模

4、；并設(shè)計出物業(yè)費收取過程中預(yù)付物業(yè)費以及銀行代收物業(yè)費兩個物業(yè)費收取流程，并針對銀行代收物業(yè)費建立動態(tài)模型；在流程建模完成的基礎(chǔ)上，然后再對信息化平臺中的數(shù)據(jù)庫進行設(shè)計；在系統(tǒng)的實現(xiàn)上，對物業(yè)管理平臺進行了功能上的詳細設(shè)計，最后選用Mysql數(shù)據(jù)庫，采用Java語言對系統(tǒng)進行實現(xiàn)。
　　上述研究成果實現(xiàn)的物業(yè)管理信息化平臺涵蓋了日常管理，收費管理，基礎(chǔ)資料管理，統(tǒng)計報表管理和系統(tǒng)設(shè)置等主要功能，在收費管理中，還實現(xiàn)了物業(yè)費預(yù)付功能