調(diào)控政策下房地產(chǎn)企業(yè)融資策略研究——以WZ公司為例.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，無(wú)論是對(duì)老百姓的微觀生活，還是國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)層面都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。近幾年，政府從行業(yè)穩(wěn)定的角度出發(fā)，出臺(tái)了一系列關(guān)于土地、金融方面的宏觀調(diào)控政策，并期望以此能夠有效的控制過(guò)熱的發(fā)展。在國(guó)家當(dāng)前貨幣政策的調(diào)控下，房地產(chǎn)企業(yè)面臨資金短缺的巨大壓力。因此，進(jìn)行房地產(chǎn)融資模式的研究，有助于在現(xiàn)實(shí)情況下尋找適合房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的融資模式，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康的發(fā)展。本文從融資的必要性為出發(fā)點(diǎn)，探討房地產(chǎn)企業(yè)融資的

2、必要性和可行性，針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的整體情況，通過(guò)運(yùn)用相關(guān)理論工具分析我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響因素，并借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，在合理、有效利用和適度從外部以及內(nèi)部控制風(fēng)險(xiǎn)的原則下，提出從深化金融體制改革著手，培育我國(guó)融資環(huán)境，并以WZ公司這一典型的中小地方型房地產(chǎn)企業(yè)為例，提出了融資策略建議。
　　第一部分從我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)所處的社會(huì)現(xiàn)狀出發(fā)，利用已有的理論工具，結(jié)合現(xiàn)有的文獻(xiàn)，提出房地產(chǎn)企業(yè)融資的意義;
　　第二部分綜合討論了企業(yè)

3、融資理論研究的已有成果，主要包括企業(yè)融資的定義、分類、基本理論基礎(chǔ)及融資的原則;
　　第三部分首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的背景，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)所在的大環(huán)境，討論了房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀;
　　第四部分首先介紹了房地產(chǎn)融資的市場(chǎng)特點(diǎn)，融資現(xiàn)狀，提出了房地產(chǎn)企業(yè)制定融資戰(zhàn)略時(shí)所需要考慮的因素;
　　第五部分先介紹了WZ公司的總體情況，結(jié)合總體情況提出了WZ公司融資存在的主要問(wèn)題，并詳細(xì)分析產(chǎn)生問(wèn)題的原因;
　　文章最后一部分，