我國房地產(chǎn)市場營銷研究.pdf

1、近幾年來，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。面對買方市場的逐步形成以及外部環(huán)境的巨大變化，房地產(chǎn)市場競爭變得異常激烈。房地產(chǎn)企業(yè)暴露出諸如企業(yè)規(guī)模小、市場競爭力有限、管理水平低、市場運(yùn)營能力差、產(chǎn)品同質(zhì)性高等一系列問題，嚴(yán)重影響企業(yè)發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)要想抓住機(jī)遇，求生存，求發(fā)展，必須樹立現(xiàn)代化的營銷觀念，掌握科學(xué)化的營銷策略。
　　 本文從房地產(chǎn)市場營銷的基本理論入手，簡要介紹了房地產(chǎn)和

2、房地產(chǎn)市場營銷的概念、房地產(chǎn)的分類、房地產(chǎn)和房地產(chǎn)市場的特征以及市場營銷觀念的發(fā)展演變過程。在此基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題、營銷環(huán)境、市場需求狀況、消費(fèi)者實(shí)際支付能力等進(jìn)行詳細(xì)地闡述和分析，并應(yīng)用一元回歸分析法對2009年房地產(chǎn)市場銷售情況進(jìn)行了簡單的預(yù)測。通過對以上問題的分析和討論，在文章的最后，結(jié)合市場營銷學(xué)傳統(tǒng)的4P理論，提出了相應(yīng)的產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、渠道策略、促銷策略和營銷創(chuàng)新策略，以求對房地產(chǎn)企業(yè)的營銷活動(dòng)有所裨