不動產善意取得中善意判斷實證研究.pdf

1、《中華人民共和國物權法》明確規(guī)定了不動產善意取得制度，但是善意，作為該制度重要的構成要件之一，我國物權法對其規(guī)定的卻不是那么的詳細具體，也正是因為這個原因，勢必導致在具體的司法實踐中法官審判該類案例時會出現(xiàn)一系列相關問題。原因在于，目前我國法官的法律理論水平和辦案實踐經驗參差不齊，存在很大的差別，尤其是在欠發(fā)達地區(qū)這種現(xiàn)象尤為突出，因此不同的審判官或者是不同地區(qū)的審判官當面對這個較為抽象的法律條文時必然會作成不同的理解，意識指導行為，意

2、識不同，行為也必不相同，從而就會出現(xiàn)這種現(xiàn)象:案件相似，判決不同。有鑒于此，在主觀方面對法官進行定期培訓，提高不同法官或不同地區(qū)法官的理淪水平，使法官對善意的判斷產生內心確信;在客觀上對善意作出合理的解釋，進而為司法實踐中的具體審判提供相對精確、全面的理論支持則顯得尤為必要和迫切。由于善意屬于主觀范疇的概念，認定主觀范疇的東西沒有客觀的東西那樣易于識別，所以為了便于識別，我們應該借助于客觀的東西，即為善意的認定制定一些客觀化的判斷依據(jù)。

3、然后拿這些客觀化的標準來衡量帶有主觀性的善意，在很大程度上就可以減少不同的審判官或者是不同地區(qū)的審判官當面對這個較為抽象的法律條文時會作成不同理解的可能性，從而為具體司法實踐中審判類似案件時盡量得出相似的判決提供了理論支持，案件相似，判決不同的司法現(xiàn)象也會隨之而相應減少。本文中筆者側重從客觀上來研究不動產善意取得中善意判斷，據(jù)此，筆者對不動產善意取得中善意判斷實證研究作出如下安排:
　　第一部分是善意取得中善意的界定與分析，分別闡

4、述了善意的內涵，善意與過失的關系。首先通過對這兩個方面進行分析，將善意的內涵清晰地揭示出來。
　　第二部分是不動產善意取得中善意的特點與判斷依據(jù)。在這部分中，筆者主要闡述了兩個問題，第一個問題是不動產善意取得中善意的特點分析。第二個問題是不動產善意取得中善意的判斷依據(jù)。對于不動產善意取得中善意的判斷依據(jù)，筆者分析了幾種學說，最后得出結論筆者贊成善意的消極觀念說。
　　第三部分是不動產善意取得中善意的具體判斷與舉證責任，在這部