網(wǎng)絡房屋短租交易平臺提供商民法地位研究.pdf

1、共享經濟方興未艾，伴隨著共享經濟模式出現(xiàn)了多種新型商業(yè)模式，包括時下最為火熱的共享單車、網(wǎng)絡拼車、共享房屋等。新型商業(yè)模式的出現(xiàn)改變人們傳統(tǒng)生活方式的同時，也面臨著法律風險。各地相繼爆出的法律糾紛已層出不窮，但有些解決方案雖然合法卻不合理，傳統(tǒng)法律無法解決新出現(xiàn)的事物是重要原因。而本文所關注的共享房屋領域也存在這一問題。因其法律關系已經重新建構，一旦出現(xiàn)糾紛套用傳統(tǒng)法律模型是不適當?shù)模f有模式不能恰當分配其權利義務關系。與時俱進，研究新

2、生事物以構建符合其特點的民事體系成為必然選擇。而目前尚未有專門的學術著述對這一問題進行探討。故筆者以網(wǎng)絡房屋短租交易平臺提供商的民法地位作為研究內容，希冀對這一研究對象做出系統(tǒng)的探討，填補這一空白。筆者相信，當其建立合理的符合其模式的民事體系之后，規(guī)范這一事物，使得權利義務更加明確，法律糾紛更少，將會促進共享房屋在我國的快速發(fā)展。本文圍繞這一主題討論了五個方面的問題。
　　一是討論了相關概念，區(qū)分了網(wǎng)絡交易、網(wǎng)絡交易平臺、網(wǎng)絡房屋

3、短租交易平臺等相關概念，為后續(xù)的討論奠定了基礎。二是討論了網(wǎng)絡房屋短租交易平臺提供商的法律地位，經過對前入學者觀點的分析及現(xiàn)實考量，認為網(wǎng)絡房屋短租交易平臺提供商的法律地位不符合現(xiàn)存法律模型，應當認定其為一種新型的中介更為合適，其構成的基本要素為構建和運營網(wǎng)絡交易平臺;獨立于交易雙方，對房東及房屋有更嚴格的審查;通過網(wǎng)絡完成預定。三是討論了網(wǎng)絡房屋短租交易各方的權利義務，從合同約定與法律規(guī)定兩方面入手，創(chuàng)新性地提出了各方的權利義務，尤其