西安市商品住房梯度消費研究.pdf

1、自1998年實施住房商品化的“房改”后，中國城市的住房產(chǎn)業(yè)和住房市場發(fā)生了歷史性的變革，居民的住房條件得到了根本性的改善,多元化的住房體系基本形成。
　　 但是，住房消費上的兩極分化日益嚴重，眾多中低收入家庭仍然買不起商品住房。
　　 而住房問題關系到社會的和諧穩(wěn)定，直接影響到城市居民的認同感。所以我們應清楚認識當前居民住房消費的現(xiàn)狀和構建城市住房消費體系中所產(chǎn)生的問題，以為構建健康有序的房地產(chǎn)市場提供一個參考。

2、　　 本文在大量國內外文獻研究的基礎上，首先結合我國住房市場發(fā)展情況對商品住房梯度消費概念進行詳細闡述，之后選出代表西安市住房消費水平不同的三個典型樓盤作為本研究的樣本。通過實證研究我們發(fā)現(xiàn)：不同的消費階層引起商品住房梯度消費行為的差異化。從而引發(fā)階層交往危機及其住房功能的不同。
　　 在梯度消費基本理論和西安市商品住房梯度消費結構的研究基礎上，以選取2005年—2008年各年西安市人均住房建筑面積作為原始數(shù)據(jù)，進行了灰色系統(tǒng)