我國房地產上市公司資產交易中評估結果與交易價格差異影響分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、隨著經濟的快速發(fā)展，我國的資本市場上的各項資本交易活動越來越活躍，同時資產評估的結果可以作為資產交易的重要參考依據(jù)，這點也日益為大家接受。房地產行業(yè)作為我國經濟發(fā)展的重要行業(yè)，它的發(fā)展與否與人民的生活水平關系甚大，房地產上市公司在資本市場上的各項交易活動反映著行業(yè)甚至乃至整個國家經濟的發(fā)展。
　　本文以深滬兩市的房地產上市公司作為研究對象，基于2012-2014年深圳、上海交易所網站披露的公告及評估報告并結合國泰安數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)，結

2、合房地產上市公司特點及發(fā)展狀況，通過實證定性研究資產評估在房地產企業(yè)資產交易價格中起到的重大作用。本論文同時從交易雙方關聯(lián)關系、交易標的性質以及評估選用方法分析各因素對評估結果與交易價格之間的影響，重點研究這些因素對評估值與交易價格差異狀況進行分析，試在論證資產評估在房地產交易價格的過程中起著重要參照作用的同時，也試找出影響交易價格的各種實際因素。
　　本文以房地產上市公司在資本市場中各項資產評估和最終的交易價格作為研究對象。首先

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