土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法律研究.pdf

1、近年來,隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,農(nóng)村勞動(dòng)力大量轉(zhuǎn)移,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的規(guī)模不斷擴(kuò)大。在這一時(shí)代背景之下,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義,所以本文從法律的視角對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)問題進(jìn)行研究,以便能在實(shí)踐中更好地規(guī)范和推動(dòng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。
　　 本文分為四個(gè)部分:
　　 第一部分對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)概念進(jìn)行界定。因?yàn)樵诶碚摻缂皩?shí)踐中對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及其流轉(zhuǎn)的相關(guān)概念沒有形成統(tǒng)一的

2、標(biāo)準(zhǔn),所以在理論界及實(shí)踐中對(duì)此存在著很多不同的理解,但是其概念的準(zhǔn)確界定是對(duì)其進(jìn)行研究的前提,所以在該部分先對(duì)相關(guān)概念進(jìn)行合理界定。
　　 第二部分是研究土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的演進(jìn)、現(xiàn)狀及意義。因?yàn)檠芯客恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的演進(jìn)可以對(duì)這一制度的歷史發(fā)展得以了解,從而更好地理解這一制度。對(duì)它的現(xiàn)狀進(jìn)行研究可以了解了當(dāng)前土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)到什么樣的程度。對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的重要意義進(jìn)行介紹,使得我們?cè)诮酉聛韺?duì)其的研究具有必要性。所

3、以在這一部分,首先對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)演進(jìn)進(jìn)行簡(jiǎn)單的梳理,然后對(duì)當(dāng)前土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)狀況作簡(jiǎn)要介紹,最后介紹土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的重要意義。
　　 第三部分是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式進(jìn)行詳細(xì)的法律分析。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式有很多,每一種流轉(zhuǎn)方式有其自身的特點(diǎn),為了使實(shí)踐中采取某種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)能合法合理地進(jìn)行,需要對(duì)該流轉(zhuǎn)方式進(jìn)行詳細(xì)的法律分析。在該部分中,首先對(duì)兩類土地承包經(jīng)營(yíng)都適用的流轉(zhuǎn)方式,即轉(zhuǎn)讓、出租、入股方式進(jìn)行研究

4、,分析各種方式的概念、特點(diǎn),現(xiàn)實(shí)中存在的問題,最后提出完善的建議。在該部分中,將繼承也看成是一種特殊的流轉(zhuǎn)方式,對(duì)其做了簡(jiǎn)要的介紹。其次是只適用于某一類型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式,包括抵押、轉(zhuǎn)包、互換。對(duì)于抵押方式,現(xiàn)行法律只明確規(guī)定通過家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和其他方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行抵押,沒有許可家庭承包方式取得的其他土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押,本文通過分析論證后建議應(yīng)當(dāng)允許其抵押。轉(zhuǎn)包方式只適用于家庭承包方式取得的土

5、地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在對(duì)其法律內(nèi)涵、法律本質(zhì)進(jìn)行分析后,提出了更好的完善建議?；Q這種方式也只適用于家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),對(duì)其概念、法律特征等進(jìn)行了分析。
　　 第四部分對(duì)各種流轉(zhuǎn)方式存在的問題之外仍然還具有的問題進(jìn)行分析,并提出相應(yīng)的完善建議,包括:在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)嚴(yán)格遵循流轉(zhuǎn)原則;提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的比較利益、完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)機(jī)制,促進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn);明確村集體組織的法律地位,發(fā)揮村集體在農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)中的