土地一級(jí)開發(fā)成本管理研究.pdf

1、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文THESISOFMASTERDEGREE論文題目：土地一級(jí)開發(fā)成本管理研究號(hào)：22013180938ZU1可：完成日期：2015、5院專學(xué)作首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)《土地一級(jí)開發(fā)成本管理研究》摘要土地是人類生存發(fā)展的基礎(chǔ)，我國(guó)土地管理制度的明顯特征是所有權(quán)和使用權(quán)的分離。20世紀(jì)九十年代末期，國(guó)家出臺(tái)了一系列政策法規(guī)，確立土地儲(chǔ)備制度，要求經(jīng)營(yíng)性用地必須經(jīng)過土地市場(chǎng)“招拍掛”(招標(biāo)、拍賣、掛牌)上市，土地一級(jí)二級(jí)開發(fā)

2、正式分離。土地一級(jí)開發(fā)探索發(fā)展至今十余年，在運(yùn)作模式、開發(fā)流程、資金管理等方面都積累了很多實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在一級(jí)開發(fā)實(shí)施過程中，成本問題是一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作的核心問題，但是成本管理仍然存在很多問題亟待解決。本文在認(rèn)識(shí)一級(jí)開發(fā)成本管理的基礎(chǔ)上，對(duì)企業(yè)一級(jí)開發(fā)成本存在的問題進(jìn)行分析，并提出建議對(duì)策。本文首先說明了一級(jí)開發(fā)的產(chǎn)生背景，分析了土地一級(jí)開發(fā)模式，特別是企業(yè)在現(xiàn)行模式下所扮演的角色，對(duì)土地一級(jí)開發(fā)成本的構(gòu)成、特點(diǎn)進(jìn)行闡述，簡(jiǎn)要說明一級(jí)開發(fā)成