上海市房地產(chǎn)企業(yè)職工薪酬差異的案例分析——基于所有權(quán)性質(zhì)與融資能力的視角.pdf

1、近十年來，我國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上升，成為國(guó)家的熱點(diǎn)話題，而房地產(chǎn)業(yè)也成為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)不斷上揚(yáng)的房?jī)r(jià)使得經(jīng)濟(jì)社會(huì)問題也日益凸顯。為了有效扼制房?jī)r(jià)的過快上漲，2011年1月28日起上海市正式試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，因此研究上海市的房地產(chǎn)企業(yè)很有意義。然而房地產(chǎn)企業(yè)是一個(gè)資金密集型企業(yè)，開發(fā)周期長(zhǎng)，資金投入大，對(duì)金融的依賴度很高，但是，長(zhǎng)期以來，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道缺乏多樣性，融資能力普遍較弱。職工薪酬又是事關(guān)民生、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)穩(wěn)定的，在

2、國(guó)家致力于創(chuàng)建和諧社會(huì)的大環(huán)境下，企業(yè)與員工之間的勞資關(guān)系成為影響和諧社會(huì)建設(shè)的一個(gè)重要方面。在“雙軌制”經(jīng)濟(jì)格局下，不同所有制企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、外部環(huán)境和內(nèi)部管理體制等不同可能導(dǎo)致職工薪酬出現(xiàn)股權(quán)性質(zhì)層面的分割。研究所有權(quán)性質(zhì)不同的房地產(chǎn)企業(yè)如何提高自己的職工薪酬水平成為了亟待研究的問題。本文擬選取選取同一地區(qū)（上海市）、同一行業(yè)（房地產(chǎn)行業(yè)）的一家國(guó)有企業(yè)和一家民營(yíng)企業(yè)作為案例研究的主要研究對(duì)象，以信息不對(duì)稱理論和公平理論為基礎(chǔ)，采用

3、規(guī)范性研究與案例研究相結(jié)合的方法，研究所有權(quán)性質(zhì)不同的房地產(chǎn)企業(yè)是否是由于融資能力不同而導(dǎo)致其職工薪酬存在差異。
　　研究結(jié)果表明，在上海市房地產(chǎn)企業(yè)中，“雙軌制”經(jīng)濟(jì)下職工薪酬制度性割裂的結(jié)果是，國(guó)有企業(yè)支付了更高的職工薪酬，即國(guó)有企業(yè)的職工薪酬水平高于民營(yíng)企業(yè)。進(jìn)一步地基于融資能力的視角進(jìn)行研究，結(jié)果表明，在上海市房地產(chǎn)企業(yè)中，相對(duì)于融資能力較弱的企業(yè)，融資能力較強(qiáng)的企業(yè)支付了更高的職工薪酬，即融資能力的強(qiáng)弱與企業(yè)支付的職工薪