平安信托房地產業(yè)務風險管理研究.pdf

1、信托行業(yè)作為我國金融領域重要的組成部分之一，涉及資本、貨幣和產業(yè)市場等多方面，其在我國宏觀經濟中的地位愈加明顯。在信托行業(yè)中，作為重點業(yè)務類型的房地產信托在整個房地產行業(yè)的發(fā)展過程中作用不容小覷，因此探討信托公司房地產行業(yè)風險管理研究具有必要的理論價值和現(xiàn)實意義。
　　房地產信托是房地產重要的融資渠道之一，可持續(xù)的發(fā)展房地產信托行業(yè)，對我國經濟發(fā)展及民生建設起到巨大的推動作用。我國信托業(yè)誕生以來較長時間處于銀行、證券、保險等金融行

2、業(yè)的附屬地位，2008年以后伴隨國家4萬億投資的出臺，房地產迎來了快速發(fā)展的黃金時期，同時由于信托行業(yè)具有為房地產配套融資的天然屬性，也迎來了井噴似的發(fā)展。在信托行業(yè)高速的發(fā)展背景下，信托公司治理模式與外部經濟環(huán)境變化考驗著其管理及風控水平。目前信托實務中風險管理機制較為繁雜，根據(jù)現(xiàn)有風險控制與管理措施迫切需要對房地產信托整個體系的搭建設立有效的防火墻機制，在各個流程節(jié)點設優(yōu)化提升風險管理水平與機制，做到風險有效的隔離。
　　對于

3、信托公司來說，他的運營中心和重點在于風險管控，只要擁有完整健全的風險管理機制就能夠有效的防止業(yè)務過程中產生的風險擴散到其他金融系統(tǒng)內，并保證各金融系統(tǒng)體系之間的相對穩(wěn)定。目前非標準化的風險管理機制是信托業(yè)務操作過程中的采取的主要方法，不同的信托產品對應不同的交易模型及風控措施，但項目發(fā)生風險時，從根本上難起到管理風險的目的，因此迫切需要構建更為全面有效的風險管理機制。
　　本文首先闡述房地產信托的產生意義及背景；然后詳細介紹房地產