建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)問(wèn)題探討——兼評(píng)南通華潤(rùn)訴南通基福工程糾紛案.pdf

1、隨著近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)蓬勃向上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。由于房地產(chǎn)資本周轉(zhuǎn)周期過(guò)長(zhǎng)，很多開(kāi)發(fā)商資本不足，發(fā)包人拖欠承包人建設(shè)工程款的情況也日益嚴(yán)重。《合同法》第286條規(guī)定了承包人的建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán),2002年6月最高人民法院在《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《批復(fù)》）中又對(duì)《合同法》第286條的適用作出具體的司法解釋。但是，由于各種各樣的原因，《合同法》第286條和最高人民法院的《批

2、復(fù)》并沒(méi)有成為解決工程款拖欠問(wèn)題的利器，且由于對(duì)該制度的一些問(wèn)題沒(méi)有作出明確的規(guī)定，從而引發(fā)適用過(guò)程中不小的爭(zhēng)論。因此探討該話題不僅具有理論上的價(jià)值，而且具有深刻的實(shí)踐意義。本文首先對(duì)建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的基本問(wèn)題、法律界定以及制度構(gòu)造進(jìn)行探討，并結(jié)合一個(gè)具體案例進(jìn)行分析，并進(jìn)一步提出筆者對(duì)建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)完善的見(jiàn)解，以期為解決類(lèi)似案件提供有益幫助以及為今后立法的完善提供有價(jià)值的參考。
　　 本文分六個(gè)部分，第一部分主要闡述