住宅專項維修資金信托法律制度研究.pdf

1、中南大學博士學位論文住宅專項維修資金信托法律制度研究姓名：張軍建申請學位級別：博士專業(yè)：管理科學與工程指導教師：漆多俊20080601博士學位論文摘要員會以及物業(yè)服務企業(yè)的特點，提出二次再信托的觀點，并圍繞維修資金的管理運用構建了二次信托下的住宅專項維修資金的信托關系；從信托行為的外延的視角提出了住宅專項維修資金適用民事信托的觀點，從而豐富了我國諸如此類的法律關系應納入信托法調整的理論，由此也給司法界如何解釋業(yè)主委員會的法律地位和承擔法

2、律責任找到了理論上的依據；另外，根據信托的特性，主張信托存續(xù)期間以信托財產的獨立性來有效維護住宅專項維修資金的安全；還根據住宅維修資金社會性的特點，提出政府適度行政干預的適當性和開啟在住宅專項維修資金制度下設立信托監(jiān)察人的思路，建議在行政主管部門的協(xié)調下設立房地產委員會的第三人事業(yè)機構，從而避開行政過多干預的弊端。并通過與其他國家和地區(qū)的制度比較，建議取他山之石，給業(yè)主委員會以管理法人的地位。此外還就住宅專項維修資金現行法律制度的缺失與