土地增值稅納稅申報表(非從事房地產開發(fā)的納稅人適用)

1、土地增值稅納稅申報表（三） 土地增值稅納稅申報表（三） （非從事房地產開發(fā)的納稅人適用） （非從事房地產開發(fā)的納稅人適用）稅款所屬時間： 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人 識別號納稅人名稱項目名稱項目地址業(yè)別經濟性質納稅人地址郵政編碼開戶銀行銀行賬號主管部門電話項目 行次 金額一、轉讓房地產收入總額 1＝2＋3+4 1貨幣收入 2實物收入 3其中其他收入 4二、扣除項目金

2、額合計（1）5=6+7+10+15（2）5=11+12+14+1551.取得土地使用權所支付的金額 62.舊房及建筑物的評估價格 7＝8×9 7舊房及建筑物的重置成本價 8其中 成新度折扣率 9（1）提供評估價格3.評估費用 101.購房發(fā)票金額 112.發(fā)票加計扣除金額 12=11×5%×13 12其中：房產實際持有年數 13（2）提供購房發(fā)票 3.購房契稅 144.與轉讓房地產有關的稅金等 15＝16＋

3、17＋18＋19 15營業(yè)稅 16城市維護建設稅 17印花稅 18教育費附加 19其中三、增值額 20＝1－5 20四、增值額與扣除項目金額之比（％）21＝20÷5 21五、適用稅率（％） 22六、速算扣除系數（％） 23七、應繳土地增值稅稅額 24＝20×22－5×23 24授權代理人（如果你已委托代理申報人，請?zhí)顚懴铝匈Y料）為代理一切稅務事宜，現授權_____（地址）_____為本納稅人的代理申報人，任

4、何與本報表有關的來往文件都可寄與此人。授權人簽字：_________納稅人聲 明此納稅申報表是根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實施細則》的規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。聲明人簽字：____________納稅人 公 章法人代表簽章經辦人員（代理申報人）簽章備注（以下部分由主管稅務機關負責填寫）主管稅務機關收到日期接收人審核日期稅務審核人員簽章審核記錄主管稅務機關蓋章表單說明 表單說明 一、適用范圍土地增值稅納稅申報

5、表（三）適用于非從事房地產開發(fā)的納稅人。該納稅人應在簽訂房 地產轉讓合同后的七日內，向房地產所在地主管稅務機關填報土地增值稅納稅申報表（三） 。二、土地增值稅納稅申報表（三）主要項目填表說明 （一）表頭項目 1.納稅人識別號：填寫稅務機關為納稅人確定的識別號。 2.項目名稱：填寫納稅人轉讓的房地產項目全稱。 3.經濟性質：按所有制性質或資本構成形式分為國有、集體、私營、個體、股份制、外商投資企業(yè)等 類型填寫。4.業(yè)別：按納稅人的行業(yè)性質

6、分為行政單位、事業(yè)單位、企業(yè)、個人等。 5.主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機構填寫。外商投資企業(yè)不填。 （二）表中項目 土地增值稅納稅申報表（三）的各主要項目內容，應根據納稅人轉讓的房地產項目作為填報對象。納 稅人如果同時轉讓兩個或兩個以上房地產的，應分別填報。1.表第 1 欄“轉讓房地產收入總額” ，按納稅人轉讓房地產所取得的全部收入額填寫。2.表第 2 欄“貨幣收入” ，按納稅人轉讓房地產所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫。3.表第

7、 3、4 欄“實物收入” 、 “其他收入” ，按納稅人轉讓房地產所取得的實物形態(tài)的收入和無形資產 等其他形式的收入額填寫。4.表第 6 欄“取得土地使用權所支付的金額” ，按納稅人為取得該轉讓房地產項目的土地使用權而實 際支付（補交）的土地出讓金（地價款）數額及按國家統一規(guī)定交納的有關費用填寫。5.表第 7 欄“舊房及建筑物的評估價格” ，是指根據《條例》和《細則》等有關規(guī)定，按重置成本法 評估舊房及建筑物并經當地稅務機關確認的評估價格

8、的數額。本欄由第 8 欄與第 9 欄相乘得出。如果本欄 數額能夠直接根據評估報告填報，則本表第 8、9 欄可以不必再填報。6.表第 8 欄“舊房及建筑物的重置成本價” ，是指按照《條例》和《細則》規(guī)定，由政府批準設立的 房地產評估機構評定的重置成本價。7.表第 9 欄“成新度折扣率” ，是指按照《條例》和《細則》規(guī)定，由政府批準設立的房地產評估機 構評定的舊房及建筑物的新舊程度折扣率。8.表第 16 欄至表第 19 欄，按納稅人轉讓房地